Приветствую читатель!
По всей видимости вопрос установки и обслуживания домофонов представляет интерес, если Минстрой РФ по данному поводу обеспокоен и пишет письма-разъяснения этого вопроса и всего, с чем он связан.
Так вот, в письме Минстроя России от 02.08.2023 за № 20668-ОГ/00 речь идет об обслуживании домофонной системы.
Сообщается о случаях, когда домофонная система изначально относиться к составу общего имущества собственников в многоквартирном доме, а когда для этого необходимо принять решение на общем собрании и кто, в конечном итоге, собственник указанного оборудования.
Также указывается на то, что собственник домофонной системы не может препятствовать в доступе собственникам помещений в многоквартирном доме.Это относиться и в обеспечении доступа к принадлежащим собственнику помещениям, так и к принадлежащим к общему имуществу.
Вопрос обеспечение такого доступа реализуется предоставлением всем собственникам помещений в многоквартирном доме ключей от запирающих устройств домофонной системы.
В письме рассмотрены вопросы технического обслуживания домофона и документальное сопровождение на основании договора управления, вопросы оплаты за техническое обслуживание домофона. Куда и как платить.
Указано, что в случае, если техническое обслуживание домофонной системы предусмотрено договором управления, то оплата данного вида работ производится в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая вносится в пользу управляющей организации.
Состав работ по обслуживанию домофонной системы, а также их стоимость, в том числе и порядок ее изменения определяются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Сообщается, что в случае решения вопросов технического обслуживания домофонов управляющей организацией, тогда УК имеет право обслуживать домофонную систему собственными силами или путем привлечения специализированной организации на основании соответствующего договора.
На этом все. С текстом данного письма вы можете ознакомиться, перейдя по следующей ССЫЛКЕ.
Всем удачи в делах! Не забываем подписаться на получение информации, новостей по вопросам жилищно-коммунального хозяйства!
06.09.2023
