Не зря говорят: “Знал бы, где упадешь, соломки подстелил”. Однако все еще многие пренебрегают безопасностью при покупке недвижимости и отказываются от услуг профессионалов, потому что не хотят тратить деньги.
- Продажа и покупка недвижимости — не такой простой процесс, как может показаться.
- Я бы сказал — это процесс, в котором заложены сотни мелких процессов и нюансов, из-за чего неподготовленному человеку очень легко попасть в неприятные ситуации.
Рассказываю историю из своей практики, где люди сэкономив на услугах риелтора и юриста, потеряли гораздо больше, чем стоили услуги специалистов.
Ко мне обратились клиенты для продажи квартиры в элитном доме. На тот момент средняя цена по рынку таких квартир в подобных жилых комплексах была от 28 000 000 рублей...
- Но клиенты продавали за 25 000 000 рублей, так что покупатель нашелся довольно быстро!
Мы стали готовить документы для проведения сделки, отправили их юристам, а затем нас ждал неприятный сюрприз — юристы остановили сделку. Итак, почему так получилось.
Нынешние владельцы покупали квартиру за три месяца до описываемых событий за 18 000 000 рублей для последующей перепродажи.
Покупали своими силами, то есть без риелтора и юриста.
Продавец же оказался, мягко говоря, недобросовестным и провел сделку по поддельному паспорту.
Естественно, в итоге сделка не состоялась. Люди “попали” на 18 000 000 рублей, теперь пытаются вернуть их через суд.
- Дальнейшая их судьба мне не известна, но думаю, что возвращать эти деньги придется долго и нервно.
Вывод
Вряд ли, представляя жизнь в новой квартире или доход от инвестиций, мы думаем о судебных разбирательствах, финансовых потерях и потраченных нервах.
- Этого легко избежать, если позаботиться о безопасности заранее.
- Конечно, часть данных можно проверить и самостоятельно в Росреестре, однако ни подписи в документах, ни проверка службой безопасности банка (если вы берете ипотеку), ни даже право собственности не гарантируют чистоту сделки.
Куда проще и лучше доверить это профессионалам, которые проверяют объект по многим параметрам, в том числе и его историю.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
А еще вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму выше.