Есть два диаметрально разных мнения на этот счет
Мнение большинства основывается на неуверенности в рубле и нестабильности финансового рынка с тремя кризисами пошатнувшими мировую экономику за последние 15 лет. Руководствуясь этими размышлениями сограждане инвестируют накопления в покупку квартир в новостройках желая увидеть подорожание приобретенной недвижимости по завершению проекта.
Вторые же вовсе могут не иметь собственного жилья и комфортно чувствовать себя в съемном, вкладывая свободные деньги в развитие бизнеса, новые проекты или ценные бумаги. Да таких людей меньшинство и обуславливается это недостаточной финансовой грамотностью Россиян.
Нельзя сказать что один подход верный, а второй нет или наоборот, каждый сам выбирает как распоряжаться заработанными средствами, купить квартиру и минимизировать риски или же заставить деньги «работать» с перспективой приумножения вложений.
Инвестиции в недвижимость
Уже более двадцати лет недвижимость является одним из наиболее предпочтительных инструментов для инвестиций. Жилые и коммерческие объекты способны не только сохранить денежные средства, но и принести прибыль собственнику.
Выделим 3 цели преследуемые покупателями при покупке недвижимости:
- принимая во внимание нестабильность мировой экономики и гиперинфляцию люди пытаются уберечь свои деньги от обесценивания.
- покупка недвижимости с дальнейшей сдачей в аренду и получением ежемесячного пассивного дохода.
- покупка на стадии «котлована» с дальнейшей продажей и получением прибыли
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость.
Плюсы
Пассивный доход.
Получение дохода, сдавая жилую или коммерческую недвижимость.
Стабильный рост цен.
За последние 20 лет стоимость квартир среднего сегмента в Москве выросла в 5 раз, элитное в 8 раз.
Ликвидность.
Недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье пользуется стабильным спросом несмотря на экономические и политически потрясения.
Покупка без первоначальных вложений.
Разнообразные акции от застройщиков, дающий возможность приобрести жильё без первоначального взноса или с минимальными платежами до сдачи ключей.
Минусы
Высокая стоимость.
При наличии сложностей с одобрением ипотеки вам потребуется единоразово заплатить крупную сумму.
Срок окупаемости.
В среднем через 5-10 лет недвижимость начнет приносить доход сверх вложенных средств.
Инвестиции в 2023 году.
По мнению экспертов в 2023 году наиболее привлекательными для инвестиций являются новостройки на стадии котлована, так как застройщики для привлечения внимания к новому проекту дают дисконт вплоть до 20% и коммерческая недвижимость для сдачи в аренду.
Важно, как и к любому вложению стоит подойти с умом, покупая квартиру в новостройке стоит обратить внимание на такие факторы как транспортная доступность, экология, инфраструктура и перспективы развития района. Что касается коммерческих площадей главным фактором является местоположение, есть ли рядом учебные заведения или бизнес центы, рассматривая объект к покупке, нужно представлять, кто именно будет его арендовать.
Чтобы преуспеть в инвестициях, следуйте нескольким простым правилам:
- Выбирайте недвижимость на которую есть спрос, изучите интересные локации перспективой развития.
- Первичную недвижимость покупайте только у надежных застройщиков заслуживших высокую репутацию.
- Входите в проект в самом начале для получения наибольшей выгоды.
- Подберите для покупки ликвидный объект.