Сейчас уже не как тогда - не получится купив квартиру на котловане, через пару лет продать и наварить при этом в два, а то и в три раза больше от вложенных денежных средств. Между тем, сохранение денег в бетоне это пока хороший консервативный инструмент. В современное турбулентное время риск недостроя конечно имеется, но тут как повезёт, да и застройщика нужно грамотно выбирать.
Мой дом строит застройщик номер ноль в России, компания ПИК в составе огромного жилого комплекса, в котором уже есть вся социальная и транспортная инфраструктура. Маловероятно, что его не достроят и заморозят. Тем более готовность по моему мнению составляет уже более 50%.
Пока можно прикинуть сколько стоит аналогичная студия сейчас, в сентябре 2023 года.
На сайте застройщика квартира идентичной площади стоит более 7800000.
Получается, что за 5 месяцев студия подорожала на 1900000 руб.
Теперь посмотрим сколько стоят уже готовые квартиры рядом от собственников.
Разброс такой - от 7500000 за квартиру без обустройства до 9000000 за студию "с полным фаршем". Стоит обратить внимание, что у застройщика квартира получается дороже, при том, что ждать ключи ещё полтора года!
Теперь по аренде. В сентябре количество свободных квартир резко сократилось, их буквально смели. Сказывается сезонный "жор".
Единственная студия поблизости сдается за 39000. В течении года есть большой выбор от 35000 до 40000 в месяц.
Специально оставляю здесь данную статистику, чтобы через какое то время проследить тенденцию.
Ну а пока, что бы не сидеть без дела, начинаю делать небольшие и большие покупки для обустройства будущей студии. Это обеспечит более быстрое заселение в будущем и хоть какую защиту от инфляции :), кто знает, какие будут цены даже через пол года?
И одно из первых приобретений это настенные часы Ikea Stomma.
Приобрёл из в Яндекс маркете с хорошей скидкой и частичной оплатой бонусами.
Я всегда стараюсь покупать нужные товары на распродажах, со скидками. Причём это всё новое, из магазинов. Продолжаю наблюдать и по возможности закупаться по низким ценам. В планах потратить на полное обустройство не более 150000 руб., это с мебелью, бытовой техникой и декором.