По итогам августа 2023 года объем предложения в московских новостройках комфорт-класса незначительно сократился, а средняя стоимость 1 кв. м выросла на 3%. За год рост составил 15% — это один из самых высоких показателей среди различных сегментов первичной недвижимости.
Итоги августа на рынке первичного жилья в Москве подвели аналитики компании «Бест-Новострой». Сокращение предложения отмечается в комфорт-классе (-1% в лотах и кв. м), бизнес-классе (-2% в лотах и -2% в кв. м) и элит-классе (-3% в лотах и -2% в кв. м). В сегменте «премиум» количество лотов в экспозиции за месяц выросло на 18%, а за год — на 97%.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» в комфорт-классе за август прибавила 3%, до 314,5 тыс. рублей, годовой прирост составил 15%. Средняя цена лота за месяц выросла на 3%, за год — на 10%, до 13,8 млн рублей. В бизнес-классе средняя стоимость 1 кв. м по итогам августа составила 453 тыс. рублей (+1% за месяц и за год), средняя цена лота — 30,4 млн рублей (+1% за месяц, -2% за год).
Квадратный метр в премиальных новостройках за месяц подешевел на 5%, до 943,6 тыс. рублей. За год этот показатель вырос также на 5%. Средняя стоимость лота в проектах премиум-класса составила 104,1 млн рублей, это на 12% меньше, чем в июле 2023 года и в августе 2022 года.
В элитном сегменте средняя стоимость 1 кв. м за месяц снизилась на 2%, а за год прибавила 29% и достигла 2 610,2 тыс. рублей. Изменения средней цены лота аналогичные: -2% за месяц и +29% за год (414,5 млн рублей).
Полную версию исследования читайте по ссылке.
Между прочим
Рост цен до 28%: топ-10 подорожавших новостроек за II квартал 2023 года
Автор: Елена Галимова