Так, согласно абзацу восьмому пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), налоговая база в отношении земельного участка за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января 2022 года с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 НК РФ.
Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость того же земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года, притом, что кадастровая стоимость соответствующего земельного участка не увеличилась вследствие изменения его характеристик, то указанная кадастровая стоимость (внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года) в качестве налоговой базы на налоговый период 2023 года применяться не должна.
Письмо Федеральной налоговой службы от 31 августа 2023 г. N БС-4-21/11079@ "Об определении налоговой базы в соответствии с абзацем восьмым пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"