ЖК “Легендарный квартал” — один из тех жилых комплексов, что имеют непростую историю.
Первоначальный застройщик “Д-Инвест” обанкротился, а собственники помещений получают ключи только сейчас, спустя несколько лет от обещанной даты окончания строительства.
- В статье покажем все плюсы и минусы локации и каким все-таки получился жилой комплекс.
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Расположение
ЖК находится в северо-восточном административном округе Москвы, в районе Останкинский. Рядом проходит северо-восточная хорда и улица Березовая аллея.
- Расстояние на машине до МКАДа около 9 км, а до центра около 12 км.
- Ближайшая станция метро — “Ботанический сад”. Она находится в 1,5 км от домов.
Окружение
На севере и востоке от ЖК находятся спальные районы с вполне развитой инфраструктурой. На юге есть небольшая часть с промзонами, северо-восточная хорда, МЦД и железная дорога, а за ними большой Ботанический сад.
- Зелени в окружении много, например, помимо Ботанического сада через дорогу есть парк “Свибловские пруды” с усадьбой Свиблово.
- Что касается шоппинга и развлечений, буквально в двух километрах есть ТЦ “Парк Хаус” с гипермаркетом, торговой галереей и фудкортом. Жаль, что без кинотеатра.
Цены на апартаменты
Как мы уже говорили, жилой комплекс имеет сложную историю. В связи с этим цены мы смотрели не у застройщика, а на сайте “Домклик”.
- Листайте карусель выше, чтобы увидеть актуальные цены. Вам может показаться, что это недорого, но надо понимать, что цена на апартаменты всегда ниже, чем на квартиры.
Архитектура
Дома выглядят как обычные современные новостройки. Они симпатичные, стильные и с вентилируемым фасадом, даже какие-то архитектурные элементы присутствуют, однако нет ничего особенного.
Похожая архитектура есть во многих современных проектах.
Парковки
Летом 2023 года мы припарковались свободно, потому что снаружи и внутри было много свободных мест.
Сразу отметим, что ситуация эта временная, потому что ключи только начали выдавать, и не все успели заселиться. В целом наземных парковочных мест не так уж и много.
В доме есть подземный паркинг на 900 мест (апартаментов чуть больше 2000), но пока что он не работает. С учетом этого, сумасшедшего коллапса с парковками быть не должно.
Дворы
Двор не закрытый и не свободный от машин.
- С одной стороны, это для жителей минус, потому что двор менее защищен и не пригоден для прогулок с детьми.
- С другой стороны, это все-таки апартаменты, да и парковочных мест получилось больше.
Во дворе много асфальта и мало зелени, рекреационных мест мало, благоустройства практически нет, но опять же, это апартаменты.
Холл
Холл внизу просто огромный, но отделка довольно простая и практичная, чем-то даже МФЦ или поликлинику напоминает.
- Серая плитка на полу с заходом на стены, серые окрашенные стены, даже потолок грильято серого цвета.
Резюме
- Из плюсов — можно отметить большое количество парков в окружении и хорошую (для Москвы) обеспеченность парковочными местами.
- А из минусов — открытый двор и отсутствие рекреационных зон во дворе.
Поделитесь впечатлениями от ЖК “Легендарный квартал” в комментариях! Хотели бы жить в апартаментах?
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.