Современные мегаполисы дают своим жителям невероятно широкие возможности для работы, развития, досуга и развлечений, и, как правило, концентрируется вся эта инфраструктура в центральной части городов. Но жить, растить детей в столь активной среде - такое подходит далеко не всем. Тут на помощь горожанам приходят тихие районы, которые когда-то носили название “спальных”, а сегодня развиваются как субцентры и дают своим жителям возможность не только “поспать” между рабочими днями, но и вести активный образ жизни для тех, кто работает удаленно, развивает местный бизнес, ходит в школу или садик.
Так, новые проекты в Санкт-Петербурге, в районах, расположенных на расстоянии от центра города, по праву могут претендовать на звание “мини-городов”, где все близко и все под рукой. А до центра, если жители решат посмотреть на “каналы и мосты”, совсем недолго ехать на машине или общественном транспорте.
Плюс в карму таких проектов и финансовый аспект: в удаленных районах просторная современная квартира обойдется намного дешевле небольшой, не слишком комфортной квартиры в центре.
В Санкт-Петербурге выбор подобных современных проектов достаточно широк. Одна из самых интересных новинок в комфорт-классе, где совсем недавно анонсировали старт продаж - GloraX Парголово в Выборгском районе.
Главная ценность любой недвижимости, как известно – место. Парголово – район более чем перспективный, в первую очередь это связано с будущими планами города по развитию инфраструктуры и дорожного строительства. Согласно планам правительства Санкт-Петербурга, в ближайшее время начнется строительство новых развязок «Суздальское шоссе от Западного скоростного диаметра до Приморского шоссе» и «Суздальское шоссе от Дороги на Каменку до Западного скоростного диаметра», что существенно улучшит транспортную ситуацию, а значит, станет дополнительным стимулом для роста цен и повысит интерес к недвижимости в этом районе.
Но и сегодня месторасположение комплементарно. GloraX Парголово удобно связан с другими районами Петербурга и популярными загородными направлениями выездами на Парашютную улицу, Выборгское и Суздальское шоссе, КАД и ЗСД, а также ж/д станцией «Парголово». До ж/д станции «Парголово» – 7 минут на автомобиле, до метро Проспект Просвещения – 20 минут, КАД – 10 минут, ЗСД – 14 минут. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
В 10 минутах езды на велосипеде от GloraX Парголово или в получасе пешком, располагаются живописные места для отдыха и прогулок — Суздальские озера.
На машине - 10 минут до Шуваловского парка, 15 минут – до станции метро «Комендантский проспект», 20 минут до курорта «Охта Парк».
Перспективность района и определила выбор участка для строительства проекта компанией GloraX. Помимо транспортных преимуществ локации, расположение за КАД позволяет соблюсти невысокую плотность застройки - будущие 6 корпусов расположены на земельном участке площадью 5,8 га. Высота домов по современным городским меркам тоже невелика - 15 этажей. Такая плотность и высотность застройки гарантирует комфортное добрососедство. Рядом с корпусами первой очереди возводится большой паркинг на 451 машино-место, а в будущем к ним добавится еще почти столько же машино-мест в следующих очередях.
Квартиру здесь могут выбрать себе самые разные покупатели. Молодым, только начинающим карьеру, и редко бывающим дома днем, подойдут компактные и недорогие по петербургским меркам студии: стоимость такой квартиры начинается от 4,8 млн рублей, площадь - от 28,8 кв.м. Семьи, в зависимости от их размера, комфортно разместятся в квартирах побольше - просторных евро-трешках и четырехкомнатных. Кстати, во всех квартирах запроектированы лоджии и увеличенная площадь остекления - за счет этого в доме всегда будет много естественного света. Более того, окна сразу же оснащены замками безопасности, что важно для малышей. В просторных входных группах предусмотрены места для колясочных.
Внутри квартала – закрытые дворы – в GloraX Парголово ждут семьи с детьми, и предусмотрели всё, чтобы они не были разочарованы. Дворы создаются в концепции «город-парк» по авторскому дизайн-проекту. Здесь будут высажены крупномерные деревья, кустарники, проложены пешеходные дорожки, вымощенные плиткой. Во дворах будет интересно гулять и взрослым, и детям: современные детские площадки, беседки и «зеленые» кабинеты для тихого отдыха, спортивная work-out площадка для любителей потренироваться на свежем воздухе, - все это понравится жителям.
Детские площадки – одна из фишек проекта. На площадках для малышей используется оборудование из натуральных материалов и ландшафтные формы— например, валуны и брёвна. Всё это способствует развитию сенсорных ощущений. Безопасное покрытие защитит ребёнка от травм во время игры. Более того, игровая площадка в первой очереди GloraX Парголово станет единственной на рынке Санкт-Петербурга детской зоной, реализованной с использованием технологии дополненной реальности. Это будет выглядеть следующим образом - в пешеходные дорожки по периметру пространства будут встроены “следы” разных животных с куар-кодами. После сканирования, животное будет «оживать» на экране телефона, и ребенок может пойти по его следам. В итоге можно будет не только изучать зоомир, но и, например, без истерики увести малыша с площадки “по следам”.
Вечером во дворе будет многоуровневая подсветка, так что гулять можно будет допоздна, а из окон красивый вид будет и в темное время суток.
Во второй очереди проекта откроется комьюнити-центр с местами для работы, отдыха и активностями для развития детей разных возрастов и взрослых. На первых этажах жилых домов разместится коммерческая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, предприятия сферы услуг. На прилегающей территории также будут построены три детских сада и школа (в рамках реализации общего крупного проекта с ГК ЦДС).
Дворы и общественные пространства будут не только красивы и современны, но и безопасны. В подъездах - IP-домофоны и видеонаблюдение, на территории - зарядные станции и бесшовное Wi-Fi покрытие. Внутри домов также будет доступен Wi-Fi и установлены усилители сотовой связи во входных группах. Квартиры будут “умными”: организована автоматическая передача показаний приборов учета энергоресурсов, оповещение об аварийных ситуациях.
Если описывать GloraX Парголово в трех прилагательных, то он красивый, современный и перспективный, как, кстати, и окружение. Рядом возводятся многочисленные новостройки, которые выбирают молодые семьи с детьми, и район на особом контроле у городских властей, которые внимательно следят за развитием городской инфраструктуры – строительством школ и поликлиник, садиков и детских развивающих центров. Их и сейчас немало, а с появлением новых проектов станет еще больше.
Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию намечен на конец 2025 года. Стоит отметить, что на старте продаж цена на квартиры доступна многим, особенно если использовать программы льготной ипотеки при покупке. Кстати, можно предположить, что в дальнейшем, по мере приближения срока сдачи объекта, цена вырастет. Так что покупка сегодня может также стать хорошей инвестицией.
