Когда решается вопрос по продаже квартиры (или другой недвижимости) , то естественно желание Продать Дороже!
И первый вопрос - Как это сделать и Кто будет заниматься этим? (самостоятельно или через агента)
И второй (если через агента), сколько будут стоить услуги риэлтора?
Логично предположить, что будет третий момент, который надо просчитать: окупаются ли услуги или нет?
Насколько выгодно продать с помощью риэлтора?
Вот, только про этот момент многие забывают... Что же в результате?
По факту, с риелтором можно очень Хорошо Сэкономить...
Итак, к делу
Иногда слышу, что человек с гордостью поясняет, что сам продал квартиру. Да, вроде, дело не хитрое: сделай фото и рекламируй себе...
Но, оказывается, существует много тонкостей.
Разберем основные, с которыми сталкиваюсь чаще всего)
1. Нужно найти такую "справедливую" цену, чтобы не продешевить, но и чтобы не затягивать продажу на 5 лет
2. Подготовить документы к продаже, чтобы не было "затыков" и затягиваний по времени (Часто продавцы думают, что для продажи у них все документы готовы, а на деле нет). Если происходит затягивание по времени, то бывает что покупатели забирают аванс, не желая долгих ожиданий сделки. В итоге - сделка срывается и всё приходится начинать сначала.
3. Провести показы и переговоры так, чтобы впоследствии, "не упасть в цене" ( например, часто просят торг... нужно понимание профессионала- насколько он уместен и на какую величину...) и прописать в договоре продажи выгодные для себя условия( в частности: как будут происходить расчёты, сроки освобождения,...)
Вот, для примера, как то увидел продажу по очень низкой цене.
При всём при этом, рядом продаётся такая же квартира, причём на самом неликвидном - 1 этаже!
Как видим, из сравнения, разница составляет 130 тысяч!
Что это означает?
Это говорит о том, что
1.продавец потерял , как минимум 130 тысяч р. на пустом месте!
2. услуга риэлтора позволит ещё и сэкономить, ведь профи "держит руку на пульсе" рыночных цен.
А сэкономил , значит заработал!)
Если предположить, что продавец воспользовался бы услугой грамотного риэлтора, то наоборот, сэкономил бы 60-80тысяч!
Как думаете : не лишние ведь деньги? Так ещё и за тебя все переговоры проводит профи и "ведёт" всю сделку до расчётов!
Ну, и конечно же, я не учитываю всех нюансов... Бывает, агенту продавца приходится помогать покупателю, особенно если покупка по ипотеке или - через разрешение органов опеки и т.д. Опять выгода продавцу!)
Чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор - обращайтесь к опытным экспертам !
Если было интересно, не забываем ставить "палец вверх")
Делитесь в комментариях будет познавательно!)