Покупка недвижимости только на первый взгляд кажется простым вопросом, на самом же деле, здесь есть очень много нюансов! Как и в любом деле, лучше всего, когда каждый занимается своим делом. Конечно, можно во всем пытаться разобраться самостоятельно, тратя уйму времени и денег, набивая шишки от неудачных экспериментов. Но, по-моему убеждению, первые шаги в новом деле нужно делать под руководством опытного проводника. Лично я научилась этому уже давно, занимаясь экстремальными видами спорта, этот же способ я использую и в обычной жизни и в бизнесе. Владея техникой, вы гораздо быстрее обучаетесь любому делу и делаете меньше ошибок. В инвестициях все работает также, если у вас есть грамотный агент или риэлтор. Но зачастую, очень сложно определить, насколько агент профессионален в своем деле, насколько он знает рынок и подберет вам именно инвестиционный объект, а не просто приведет вас туда, где получит наибольшую комиссию. Давайте разбираться какими ключевыми навыками должен в
Покупка недвижимости только на первый взгляд кажется простым вопросом, на самом же деле, здесь есть очень много нюансов! Как и в любом деле, лучше всего, когда каждый занимается своим делом.
Конечно, можно во всем пытаться разобраться самостоятельно, тратя уйму времени и денег, набивая шишки от неудачных экспериментов. Но, по-моему убеждению, первые шаги в новом деле нужно делать под руководством опытного проводника.
Лично я научилась этому уже давно, занимаясь экстремальными видами спорта, этот же способ я использую и в обычной жизни и в бизнесе.
Владея техникой, вы гораздо быстрее обучаетесь любому делу и делаете меньше ошибок. В инвестициях все работает также, если у вас есть грамотный агент или риэлтор.
Но зачастую, очень сложно определить, насколько агент профессионален в своем деле, насколько он знает рынок и подберет вам именно инвестиционный объект, а не просто приведет вас туда, где получит наибольшую комиссию.
Давайте разбираться какими ключевыми навыками должен владеть грамотный агент (риэлтор).
- Первое, безусловно это знание рынка. Нужно не просто знать, какие проекты есть на рынке, но и понимать их инвестиционную ценность, потому что, как я уже неоднократно отмечала, не вся недвижимость Стамбула растет, растут лишь определенные проекты. В какие локации идет государственное инвестирование, где есть наибольший потенциал роста, какие конкуренты присутствую на рынке в данной локации-вот те вопросы, на которые агент должен знать ответы. Ведь от грамотного выбора проекта зависит успех ваших инвестиций.
- Второе, это инвестиционный опыт. Я всегда топлю за то, чтобы агент был сам инвестором и понимал как зарабатывать на этом рынке. Если человек никогда не покупал недвижимость даже для себя, вряд ли у него есть “инвестиционная жилка”.
- Понимание местного менталитета играет огромную роль в ведении переговоров с застройщиком. В каждой стране есть свои особенности менталитета, которые очевидны местным жителям и не очевидны для иностранцев. Для того, чтобы начать понимать их менталитет, нужно достаточно долго прожить в стране, но даже и в этом случае, иностранец всегда будет “yabancı”. Именно поэтому в нашей компании все переговоры с застройщиком проводит мой турецкий партнер.
- Следующая важная сфера, в которой агент должен иметь компетенции это понимание законодательства в данной сфере. Конечно, для одного человека владеть всеми навыками не представляется возможным, поэтому, в нашей компании работает юридический департамент, который занимается проверкой застройщиков и договоров, а также решением спорных вопросов и консультированием клиентов.
- Очень важно, чтобы агент понимал структуру процессов девелопмента, а также разбирался в разрешительной документации и понимал систему работы контролирующих органов, это поможет избежать неожиданностей, особенно если вы заходите в проект на начальном этапе строительства. В Турции, как и в России есть бюрократия и то насколько застройщик способен с этим работать также влияет на успех инвестиций.
- Связи в сфере девелопмента это очень важный скилл для агента. Есть агенты, которые просто заключили договора с застройщиками и получают свою комиссию с продаж, не заботясь о дальнейшей судьбе клиента и его инвестициях. Для таких людей не важна репутация застройщика, его финансовое состояние, закредитованность и прочие нюансы, ведь процесс взаимодействия с клиентом заканчивается сразу после продажи. Идеология нашей компании это цикличные продажи и системная работа с инвесторами, а также постпродажный сервис, связанный с приобретенной недвижимостью. В наших интересах долгосрочное сотрудничество с клиентами, а этого можно достичь только в том случае, если клиент получил положительный опыт инвестиций и поверил в тебя. Поэтому, мы всегда проверяем проекты “как для себя”. А проверить репутацию застройщика для нас не составляет никакого труда, благодаря тому, что собственники нашей компании уже на протяжении десятилетий работают в этом рынке.
Поэтому, прежде чем решится на самостоятельный серфинг в рынке недвижимости Стамбула, перечитайте все вышеперечисленные пункты и дайте себе ответ, насколько сильны ваши компетенции в данных вопросах, а также насколько вы готовы брать на себя риски принятия неверного решения, в силу отсутствия больших объемов информации.
Но и на этом наши компетенции не заканчиваются. Для наших клиентов мы готовы предоставить огромный список дополнительных услуг:
- Оформление гражданства и ВНЖ Турции
- Управление недвижимостью после покупки
- Открытие банковских счетов
- Заключение договоров с обслуживающими компаниями
- Представление интересов в суде
- Помощь в переводе денежных средств
- Продажа недвижимости
- Услуги переводчика
В лице нашей компании вы получаете надежного друга и партнера на территории Турции, что позволит вам чувствовать себя полностью безопасно. Помимо прочего, мы всегда открыты для различного рода сотрудничества.
Обращайтесь к нам, сделаем все на высшем уровне. Прямо сейчас пишите в личку и записывайтесь на консультацию.