Как ни крути, но ипотечное кредитование было, есть и остается единственным доступным способом приобретения собственной недвижимости. Ведь накопить на квартиру – задача почти не реальная, годами и десятилетиями жить на съемной – ну такое себе развлечение, платеж ежемесячный почти тот же, только он не за свое жилье, а какому-то «дяде», ну или «тете»… и вот, подумав, посоветовавшись и, наконец, решившись, Вы приходите в банк и… получаете вместо желанной квартиры, большую порцию разочарования((( давайте разбираться, почему:
1. У Вас есть действующие просрочки по кредиту или кредитной карте. Или забытая и невыплаченная рассрочка за бытовую технику. А может, это и не ваша техника, а когда-то кто-то попросил Вас выступить поручителем по своему кредиту, а теперь не платит. Без погашения текущих задолженностей ни один банк ипотеку не даст, сначала разбираемся со всем этим.
2. Если у Вас были просрочки по кредитным обязательствам когда-то давно, 3 года назад и более – шансы получить новый кредит высоки. Но если просрочка свежая – этого года, здесь уже придется повозиться, не каждый банк рискнет связаться с таким заемщиком.
3. Если в прошлом были значительные просрочки, со взысканием долга через суд или коллекторское агентство – шансы на получение кредита сильно снижаются. Также в целом, судебные разбирательства снижают кредитный рейтинг, даже в том случае, если Вы сами судились с банком, а не он с вами, например, требовали вернуть заплаченную банку комиссию. Если же, судебный процесс идет прямо сейчас – процент одобрения ипотеки стремится к нулю.
4. Недавно Вы прошли процедуру банкротства: на ближайшие 5 лет про ипотеку забудьте.
5. Большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже единичные и ранее погашенные, а уж если Вы пропускали по ним платежи…
6. У Вас высокая кредитная нагрузка: после всех обязательных ежемесячных платежей, остаток вашей зарплаты меньше, чем прожиточный минимум. Здесь также необходимо учитывать членов семьи, находящихся у Вас на иждивении, а также имеющиеся у Вас кредитные карты, даже если Вы ими и не пользуетесь.
7. Большой процент отказов по кредитам: он появляется, когда Вы рассылаете заявки на кредит через некоторые известные сервисы, сразу во все банки, не задумываясь о поиске подходящего именно вам кредитора.
Итог: кредитную история, как и честь, лучше беречь смолоду. Однако, никто не застрахован от неприятностей, и взять ипотеку даже в довольно сложных случаях – возможно. А чтобы все прошло гладко и без ненужных отказов – лучше сразу обращаться к специалистам.
Остались вопросы – пишите в личные сообщения или обращайтесь по номеру телефона в любой удобный мессенджер: 8 903 122 13 93, а также оставив заявку на консультацию на моем сайте: https://ekadem.ru/zakaz
А Вы когда-нибудь сталкивались со сложностями в получении ипотеки или иного кредита? - пишите в комментариях