Россияне вновь обратили внимание на старый, но проверенный формат жилья. Что стоит за популярностью арендных домов?
В прошлом, до революции, большинство городов России были наполнены доходными домами. Эти здания были домом для всех - от мелких лавочников до известных писателей. Сегодня этот тренд возвращается. В разных регионах России строятся новые арендные дома. Но что делает их такими особенными сегодня?
Исторический экскурс: от Европы до России
Доходные дома, где все квартиры предназначены для аренды, появились в Европе в XVIII веке. В России первые такие дома появились в 1760-1770 годах. Они были символом экономического роста и промышленной революции.
Современные реалии: аренда как альтернатива ипотеке
Сегодня каждый пятый россиянин ищет жилье для аренды. Но доступных вариантов всего 7% от общего жилого фонда. Правительство России решило упорядочить этот рынок, создав новые арендные дома. Это не только решение жилищной проблемы, но и способ поддержать строительство без повышения стоимости недвижимости.
Каковы особенности арендных домов?
Арендные дома предлагают разнообразные варианты жилья. Все квартиры оборудованы мебелью и бытовой техникой, что делает переезд максимально комфортным. Планировки варьируются от студий до пятикомнатных квартир. Большинство арендаторов предпочитают маленькие форматы, такие как студии или однокомнатные квартиры.
Что включено в стоимость аренды?
В арендных домах предоставляется все необходимое для комфортного проживания: модульная кухня, обеденный стол, шкаф, бытовая техника и даже шторы на окнах. Жильцам остается только привезти личные вещи.
Расположение и сервис
Арендные дома обычно расположены в удобных местах с развитой инфраструктурой. Магазины, кафе, аптеки и другие удобства часто находятся прямо на первом этаже здания. К тому же, в каждом доме предоставляется ряд сервисных услуг, таких как консьержи, охрана и уборка, также Wi Fi, зоны отдыха, просторные лобби с местами для проведения встреч и работы и многое другое.
Стоимость аренды
Стоимость аренды зависит от региона и площади квартиры. Например, аренда студии площадью 20 кв.м. в Москве обойдется в 42 тыс. рублей в месяц, в то время как в Екатеринбурге и Воронеже цены будут ниже.
Кто арендует эти квартиры?
Типичный арендатор — это специалист IT-сферы, сотрудник банка или блогер. Большинство из них моложе 35 лет, имеют высшее образование и живут в крупных городах.
Льготная аренда: решение для нуждающихся
В 2021 году «ДОМ.РФ» запустил проект льготной аренды для определенных категорий граждан. В Воронеже, в жилом комплексе «Современник», 41 из 165 квартир предоставлена врачам, учителям и другим специалистам. Они платят всего 20% от полной ставки, остальное субсидируется.
Студенческий аренд: комфорт и доступность
Арендный дом «Амурская» полностью предоставлен Высшей школе экономики. Здесь студенты могут арендовать студии или квартиры для совместного проживания. Стоимость варьируется от 13 до 29 тысяч рублей в месяц.
Расширение проектов арендного жилья
Президент РФ поручил построить 10 тысяч квартир в Дальневосточном федеральном округе для льготной аренды. Проекты также реализуются в Южно-Сахалинске, Якутии и Приморском крае.
Есть ли будущее у арендных домов в обозримом будущем по вашему мнению? Пишите в комментариях👇