Возможно, с выбора вида рыбы, подготовки бизнес-плана и подбора оборудования? Нет, самый первый шаг - выбор локации для будущего хозяйства. В статье рассмотрим все острые углы, которые стоит учесть при выборе участка.
Самое первое и очевидное - участок может быть с готовым зданием или пустой под строительство. О том, как подбирать готовую постройку и насколько это выгодно, есть отдельный материал, а далее будем рассматривать подробнее вопросы, связанные напрямую с землей.
Какое назначение может быть у участка для рыбоводной УЗВ-фермы?
С одной стороны, это сельхозпредприятие, а с другой - промышленный объект и поэтому может быть размещена на участках с этими видами использования. Земля для сельскохозяйственных нужд также подразделяется по видам возможного использования и следует выбирать варианты, где указан вид использования - “для выращивания животных и рыбы”. Это важно, чтобы избежать трудностей при получении разрешения на строительство.
Следующий момент – класс опасности. Это степень влияния фермы на окружающую среду и по российской классификации УЗВ можно отнести к 5 классу опасности с наименьшим воздействием. На практике это означает, что в радиусе 50-ти метров не могут располагаться никакие жилые постройки. Фактически рыбоводное УЗВ-хозяйство при правильном подходе не наносит никакого вреда экологии, т.к. не производит ничего кроме шума от кислородных станций и воздуходувок. Все стоки очищаются на месте, мусор вывозится и в природу ничего не выбрасывается.
Важнейший момент - площадь участка. В большинстве случаев стоит рассматривать участки, на которых здание фермы будет занимать до 30% от всей площади. Почему этот момент важнейший? С самого начала лучше оставить про запас площадь для будущего расширения и строиться, занимая 10-15% участка. Если вы сразу займете 30-50% или более, могут быть проблемы с нарушением требований к пятну застройки на сельхоз землях, а в дальнейшем вы не сможете расширить хозяйство даже при большом желании и его придется переносить или строить в другом месте и это больно ударит по бюджету. Например, для организации осетровой фермы на 50 тонн, желаемая площадь будет от 5 до 10 тысяч м2.
Кроме того, на участке могут проходить линии электропередач, газ или присутствовать береговая линия. Это называется обременением и эти части участков использовать запрещается.
Без воды и электричества не обойтись и поэтому обратите внимание на источник воды. Это может быть центральный водопровод, скважина или другой источник нужного качества с бесперебойной подачей. Здорово, если есть отопление или газ, но не обязательно, т.к. можно установить котел, работающий на недорогих пеллетах.
Электричество должно не просто быть, а иметь достаточную мощность. Для осетра и форели можете ориентироваться на 2 кВт на каждую тонну готовой рыбы, а для африканского сома это будет 0,5 кВт на тонну. То есть для фермы на 50 тонн форели на участке нужна линия мощностью 100 кВт.
Отдельный вопрос - сброс стоков. Про это у нас есть отдельная статья, но сейчас обозначим, что каждый день немаленький объем стоков воды с остатками корма и фекалий рыб нужно очищать. Например, осетровая ферма на 50 тонн в год создает ежедневно 40-50 м3 стоков. Коротко скажем о самых популярных способах решения этого вопроса при отсутствии центральной канализации – это био-пруд или промышленный септик.
Последний, но не менее серьезный вопрос - логистика. Близкое расположение к населенным пунктам и удобным трассам и путям сообщения облегчит в будущем поиск персонала, процессы доставки молоди, кормов и готовой продукции. Если есть хорошая подъездная дорога и населенные пункты рядом, то вы можете продавать в розницу и мелкий опт прямо с фермы по более высоким ценам. Дополнительно можете организовать платную рыбалку, ресторан или экскурсии на производство.
Следите за новостями компании и узнавайте еще больше об УЗВ в наших группах в соцсетях:
► Telegram