Недавно завершился II этап строительства одноэтажного каркасного дома на бетонных сваях в Пробе (Ленинградская область):
Про этот объект уже было довольно много информации (см. посты в подборке), а сейчас я покажу вам готовую коробку под крышу.
Можно было бы написать "готовый дом", но дом всё таки ещё не готовый, у нас лишь промежуточный этап – пройдена примерно половина пути до готовности к чистовой отделке.
Крыша вальмовая, угол 20°, смонтирована металлочерепица от Grand Line, называется Кредо, покрытие Satin, цвет RAL 7016.
Коньковые планки бывают разной формы, в данном случае использованы полукруглые, смотрится крыша с ними очень даже неплохо:
Впрочем, вблизи от дома их всё равно почти не видно:
Кстати, свесы крыши в данном проекте больше обычных – 90 сантиметров:
Вокруг дома и даже под ним сложены остатки стройматериалов, которые, по крайней мере частично, ещё пригодятся на следующем этапе стройки.
Стены обшиты ветрозащитными плитами Isopllat шип-паз, толщиной 25 мм. Защищают они не только от ветра, служат также дополнительной тепло-шумоизоляцией и хорошо дополнят будущие 200 мм утеплителя внутри стен.
В прошлый раз я рассказывал про казус с высотой ступенек крыльца и террасы, выйти из ситуации решено было путём добавления ещё одной ступеньки на металлическом каркасе:
Сейчас на крыльце временный настил, просто лежат доски чтобы можно было ходить, но суть должна быть понятна:
После отделки ничего лишнего будет уже не видно. Главное, что конструкция получилась достаточно прочной.
Лучше было бы сразу установить сваи в нужное положение, но раз с этим вышла накладка, то такой выход тоже приемлем, тем более профильная труба оказалась на объекте в наличии (остатки от строительства забора).
С противоположной стороны дома, при входе на террасу, история со ступеньками та же самая:
Из-за досок может быть не очень видно, но смею вас уверить, что конструкция аналогична предыдущей, только ширина больше.
Доски тоже лежат с целью попадать внутрь дома, полноценный настил будет делаться на III этапе стройки.
Хозяйка уже примеряет на себя получившуюся террасу:
Хотя это скорее веранда, ведь предполагается остекление:
Внутри дома, как всегда бывает на II этапе стройки, перегородки пока не обшиты, так что всё внутреннее пространство просматривается насквозь:
На полу сложены три входные двери в упаковке, ждут своего часа для установки в проёмы:
В остальном смотреть тут пока не на что, планировку по фотографиям тоже оценить трудно.
Проще посмотреть так:
Или так:
Продолжение стройки ожидается осенью 2023, нам предстоит утеплить дом, смонтировать тёплые полы для отопления, собрать котельную, отделать фасад фиброцементным сайдингом, обшить цоколь и сделать многое другое, нужно подготовить всё к чистовой отделке.
Надеюсь показать вам кое-что в процессе, ну и результат, конечно, тоже.
Сколько стоит построить такой же дом
Примерная стоимость аналогичного одноэтажного каркасного дома размерами 10,8 м * 10,8 м площадью 100,9 м2, на бетонных сваях с террасой площадью 15,9 м2 и крыльцом площадью 6,9 м2 составляет:
1. Стоимость свайного фундамента: 275 000 рублей;
2. Коробка дома + кровля, c навесом над террасой:
- материалы 2 000 000 рублей;
- работы 1 050 000 рублей.
Первые два пункта – это всё то, что вы видите на фотографиях выше, то есть такая же коробка дома стоит ~ 3.325.000 ₽.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы, ввод и разводка коммуникаций, очистные сооружения:
- материалы 2 650 000 рублей;
- работы 2 000 000 рублей.
ИТОГО: ~ 7 975 000 рублей.
Итоговая приблизительная стоимость подразумевает дом, полностью готовый к чистовой отделке. Т.е. утеплённый, с окнами, входными дверями, готовым фасадом и работающим отоплением. На фотографиях, повторюсь, лишь второй этап, который составляет, в данном случае, менее половины общей стоимости.
Коробку под крышу можно застраховать
Хорошие новости для тех наших заказчиков, кто хочет защитить свои вложения в новый строящийся дом.
На втором этапе стройки дом похож на дом только внешне, фактически же это пустая "коробка" с крышей, которой ещё довольно далеко, в финансовом выражении, до становления настоящим домом.
Тем не менее, объекты на данной стадии готовности принимаются на страхование по полному пакету рисков и на реальную страховую стоимость. Даже без установленных окон и дверей, причём дом может быть ещё не зарегистрирован.
Условия:
- дом должен быть построен нами :)
- дверные и оконные проемы должны быть закрыты плотным материалом (например, фанерой или OSB, либо можно вставить окна);
- полис должен быть оформлен страховым агентом, которого мы порекомендуем (будет дополнительная скидка в размере 10%).
На самом деле это не какая-то коррупционная схема, ведь этому самому агенту мы строим дом, который вы видели на фотографиях в данной заметке. Многие наши заказчики пользуются услугами Елены и страхуют с её помощью всё, что только можно застраховать.
За консультацией по вопросу страхования просьба обращаться по телефону/ватсап/телеграмм +7(921)950-3090 (Елена).
