Объем предложения на рынке жилья РФ продолжает сокращаться уже третий месяц подряд, из-за чего средние ставки в части крупных городов выросли почти на 3%. К зиме же цены на съемное жилье могут подняться еще сильнее, пишут «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».
Пик спроса в текущем году начался раньше, нежели обычно. Если пару лет назад он начинался в августе, то в текущем году он начался в июле. Таким образом, к началу сентября в части крупных городов объем предложения сократился на 25–30% относительно среднемесячных показателей. При этом ситуацию может еще осложнить дорожающая ипотека на готовое жилье.
«Если на первичном рынке сохраняются льготные программы, ипотека на готовое жилье продолжает дорожать, и дальнейшее повышение ставок приведет к тому, что часть россиян, планировавших покупку квартиры, предпочтут либо отложить приобретение, либо купить новостройку с льготной ипотекой. И в том и в другом случае им понадобится временное жилье, а это дополнительный рост спроса на и без того дефицитном рынке», — считают аналитики.
По их мнению, если ситуация не изменится, то спрос на рынке продолжит расти, а цены на аренду только за осень вырастут на 5–10%. Так, за прошлый месяц стоимость аренды «однушек» больше всего выросла в Санкт-Петербурге (плюс 2,8%), Красноярске (плюс 2,4%), Уфе (плюс 2,2%), Челябинске (плюс 2%) и Нижнем Новгороде (плюс 1,7%). В Москве за аналогичный период средние ставки аренды однокомнатных квартир выросли на 0,7%.