В 2023 году в московский регион пришла питерская строительная компания "Балтийский Зодчий". Это небольшая компания единомышленников ориентируется на индивидуальный подход к каждому Заказчику и пропагандирует скандинавские традиции каркасного домостроения. Отсюда и девиз компании: «Как у друзей в Финляндии. Внимание к мелочам рождает совершенство».
Компания «Балтийский Зодчий» представляет собой многофункциональную строительную компанию полного цикла. Сотрудники компании выполняют весь спектр работ по возведению и запуску загородного дома от стадии проектирования и разработки дизайн-проекта до сдачи полностью готового дома под тапочки.
В Санкт-Петербурге компания «Балтийский Зодчий» работает больше 10 лет, зарекомендовала себя как надежного застройщика, занимает плотно и надежно свою нишу на рынке загородного домостроения. Теперь пришло время перенести этот положительный опыт компании на столичную почву.
С целью представления себя на московском строительном рынке, строительная компания приняла участие в выставке домов Open Villiage 2023, которая прошла в июле 2023 года в Истринском районе Московской области в коттеджном поселки «Грин Лаунж».
По итогу выставочный дом «Йовик» занял первое место по креативу и запомнился многим посетителям выставки. Качество проработки мелочей и интересные технические решения дома привлекли внимание многочисленных блогеров от строительной индустрии, что отразилось на присутствии представителей компании на фоне выставочного дома в многочисленных роликах в Интернете.
Целью выставочного дома всегда является максимальный показ возможностей технологии, принятой в компании. Поэтому не удивляйтесь присутствию в доме большой коллекции разнообразных решений, которые никогда не присутствуют в таком объеме в стандартных домах.
Как и все выставочные дома на выставке Open Villiage 2023, данный дом «Йовик» продается вместе с участком.
Рассмотрим раскладку стоимости ниже:
- Одноэтажный дом общей площадью 192,1 кв.м. (жилая 136,5 кв.м.+ терраса 55,62 кв.м.)
- Участок 13,5 соток - 5 500 000 руб.
- Плита 200мм с ростверком 300мм - 1 700 000 руб.
- Теплый контур дома - 7 300 000 руб.
- Коммуникации - 2 300 000 руб.
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла от компании Turkov - 1 050 000 руб.
- Внутренняя отделка дома - 5 500 000 руб.
- Мебелировка и декорирование дома - 2 500 000 руб.
- Сантехнические приборы - 250 000 руб.
- Освещение внутри и снаружи дома - 400 000 руб.
- Благоустройство территории и ланшафт - 4 200 000 руб.
- Наружные коммуникации - 1 050 000 руб.
- Безрамное остекление крытой террасы - 800 000 руб.
- АР, КД, КЖ, Дизайн-проект, проект ландшафта - 450 000 руб.
Итого: 33 000 000 рублей.
Кажется дороговато, но учтите, что это полная стоимость готового под тапочки дома с интересным дизайном на благоустроенном и не дешёвом участке земли в Истринском районе. Все затраты и расходы уже учтены. В доме всё есть и остается только заехать.
Если рассматривать комплектации домов, характерные для московских компаний, то тут надо ориентироваться только на стоимость теплого контура дома в 7,3 миллионов рублей.
Сюда входят:
- домокомплект каркаса дома, собранный на качественный крепеж пневматическим инструментом;
- качественное утепление в 250мм;
- качественные пленки;
- полностью готовый фасад из покрашенной на производстве скандинавской доски и подшитых покрашенной тонкопиленой доской свесов кровли;
- кровля клик-фальц с металлической водосточной системой и системой снегозадержателей;
- качественные оконные изделия и финская входная дверь.
Конечно, первое время питерская компания будет сталкиваться с особенностями московского рынка загородного домостроения.
Тут на ум приходят несколько моментов:
- У москвичей нет возможности кататься в скандинавские страны (в ту же Финляндию), чтобы оценить и понять высокое качество каркасных домов по местным стандартам. По этой причине в Москве в головах Заказчиков все еще живет установка, что каркас=сарай и каркасный дом это дешево. В Санкт-Петербурге же давно сформировалось уважительное отношение к каркасным домам – именно с этого региона стал распространяться по России так называемый «скандинавский каркас». Над ломкой стереотипов о каркасе придется серьезно поработать.
- Рельеф участков в московском регионе совсем другой. В Ленинградской области характерны различные вариации плитного фундамента. Здесь очень популярны утепленная шведская плита (УШП) и утепленный Финский фундамент (УФФ). Москва и ее окрестности, как известно, стоят на семи холмах. У большинства подмосковных участков присутствует приличный перепад высот, что исключает применение плитных фундаментов без серьезных вложений в планировку участка. Отсюда большое распространение различных вариантов свайно-ростверковых и свайных фундаментов. Это придется учитывать в комплектации домов.
- Скандинавский минималистический подход тоже еще в новинку москвичам, как и тот же фасад из скандинавской доски с четвертью. Обычно мы видим в поселках на фасадах домов блок-хаус, имитацию бруса, различные варианты сайдинга. А тут совсем другая картинка – скандинавская доска с поднятым ворсом, шершавая на ощупь, покрашенная в заводских условиях в стандартно темный цвет. К этому варианту фасадов придется приучать москвичей.
- Скандинавские стандарты производства работ с их скрупулезностью и вниманием к мелочам тоже будут в новинку большинству бригад плотников, работающим в московском регионе. Потребуется хорошая перезагрузка мозгов.
- Расстояния до объектов в Московской области намного больше, чем в Ленинградской области. Цена логистики возрастет. А так как компания имеет собственное производство домокомплектов именно в Ленинградской области, это повлияет на удорожание исполнения проекта в Московском регионе.
Но это всё мелочи. Профессионалы всегда найдут решение.
Главное, что в московский регион приходит компания с высокими стандартами загородного домостроения, которая способна подарить своим московским Заказчикам качественные теплые дома!
Подписывайтесь на блог - мы будем следить за развитием ситуации!
