Что находилось на месте жилого дома раньше? Правда ли, что на момент строительства участок не был свободным? В чём уникальность этого здание для Москвы? Какие новые технологии применяли для его сооружения? Почему здесь решили делать спаренные лоджии? А также - есть ли здесь хоть какой-то декор? Какими получились квартиры в экспериментальном доме, и кто из известных людей в них жил? Об этом и не только расскажу сегодня.
Белая панельная "ворона"
Этот жилой дом сильно выделяется на фоне остальной застройки улицы Земляной вал. В основном здесь располагаются шикарные сталинские здания. Некоторые, конечно, появились чуть раньше, в эпоху развития конструктивизма. Но всё равно смотрятся весьма органично. Курский вокзал и торговый центр "Атриум" опустим. Однако белая панельная двенадцатиэтажка в красными акцентами ближе к Яузе выглядит так, словно перенеслась в центр города случайно из какого-нибудь спального района на окраине Москвы.
На самом деле, дом являлся частью эксперимента. В первой половине 1960-х инженеры и архитекторы искали возможность строить высотные здания из крупных панелей (более 9 этажей). Как раз на Земляном валу и решили опробовать все новые технологии. Надо сказать, что участок перед застройкой не был свободным. Здесь располагалось несколько дореволюционных особняков. Один из них принадлежал известному коллекционеру живописи Константину Арцыбушеву. Там какое-то время жил и работал знаменитый художник Михаил Врубель.
К сожалению, симпатичные дома были обречены. На снимках выше видно, как сильно здания мешали возможному расширению этого участка Садового кольца в будущем. Так что их всё равно бы снесли. Может просто немного позже. В итоге на месте бывших дореволюционных особняков в 1965 году построили один, но весьма большой жилой экпериментальный дом.
Важен каждый миллиметр
За основу инженеры взяли довольно популярную в Москве серию II-57. Для строительства впервые использовали крупные панели. Ширина внутренних перегородок составила 14 см, а внешних стен - 32 см. Для сооружения последних применяли керамзитобетонные панели. Монтаж здания начинали с базовой панели, а потом продолжали вправо и влево от неё. Конечно, большую роль в этом процессе играла точность расчётов. Чтобы всё встало правильно, а не криво.
Поскольку основные монтажные работы проводили зимой, то для "швов" между панелями использовали песчано-бетонную смесь с добавками, которые помогали хорошо выдерживать холод. В зависимости от температуры это были нитрит натрия (до -10 градусов) или карбонат калия (до -30). Это позволило завершить строительство намного быстрее. Без таких примочек можно было возвести только определённое количество этажей, а потом ждать более тёплой погоды, когда всё начнёт таять.
Также для улучшения качества монтажа в доме сделали лоджии вместо балконов. В технической литературе такой приём называется "компенсатором". Чтобы соблюсти правила пожарной безопасности, лоджии соорудили спаренные, от двух до трёх штук подряд. Между ними имелся проход. Это позволяло не делать вторую пожарную лестницу. По нормативам она была обязательной для домов от 12 этажей. Ну и с точки зрения эстетики, лоджии хоть как-то разбавляли монотонность здания.
Что внутри у идеальных перекрытий
К первому этажу в доме со стороны Земляного вала сделали пристройку. Там вскоре после окончания строительства открылся магазин женской одежды "Людмила". О нём я возможно расскажу как-нибудь в другой раз. Со стороны двора первый этаж в здании жилой. Там же располагаются и 7 входов в подъезды. Здесь есть детская площадка, тропинки и даже что-то вроде сквера. В целом, очень много зелени в тёплое время года.
В доме располагается 321 квартира (если считать по табличкам на подъездах, то их на одну меньше). Хоть инженеры и взяли за основу серию II-57, но планировки в этом доме немного другие. Кроме того, здесь использовали встроенные шкафы и кухонное оборудование. На полах уложили покрытие из линолеума. Окна имели характерную узкую вертикальную форточку. Но в целом, квартиры нельзя было назвать роскошными. Площадь кухни в среднем 6-7 метров. Комнаты около 13-15 квадратов.
Выделить, пожалуй, можно только высоту потолков. Она составляет 2,64 метра, что для панелек из середины 1960-х довольно неплохо. Стоимость квартир здесь средне-высокая. Двухкомнатная площадью 45 квадратов обойдётся вам почти в 20 млн рублей. За трёшку площадью 70 метров, придётся отдать уже почти 31,5 млн рублей. Правда там очень красивый новый ремонт.
Если говорить о местоположении дома, то оно, скорее, неудачное. С точки зрения инфраструктуры и транспорта здесь всё прекрасно. Рядом автобусы, трамваи, метро, магазины и торговый центр. Но близость Курского вокзала не добавляет местности шарма. К тому же если окна выходят на Садовое кольцо, то это постоянные грязь и пыль. От шума можно отгородиться с помощью пластиковых окон. Однако если он реально сильный, это не поможет. Хотя в объявлениях о продаже на сайтах владельцы уверяют, что здесь тихо и спокойно.
Во дворе это действительно так. Проезжающие автомобили слышно не сильно. Здесь много зелени, есть постоянно гуляют люди. Кто-то беседует, сидя на лавочке, кто-то выгуливает собаку. Словно свой маленький отдельный мир. Кстати, в качестве достоинства можно упомянуть ещё и о парке усадьбы Усачёвых-Найдёновых поблизости. Там тоже можно погулять. Напоследок пара слов об интересных жителях дома. До 1983 года здесь была квартира у Н.С. Тепляковой, теннисистки, а потом и тренера. Её ученицами были в том числе Анна Дмитриева и Ольга Морозова. Кто этим видом спорта увлекается, точно их знает. Также тут проживал К.В. Градополов. В 1920-х и 1930-х он снимался в кино, а потом был спортсменом и тренером команды СССР по боксу.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!