Вот такой в августе 2023 г. была стройплощадка новостройки ЖК Twelve
Первая информация о застройке этого участка появилась в конце 2021 г. Тогда же стало ясно, что девелопером выступит Tekta Group
Весной 2023 г. архитекторы Genpo и HAAST представили визуальную часть проекта
А в августе 2023 г. было получено разрешение на строительство (и проектное финансирование от Сбербанка)
В финале (ввод в эксплуатацию ожидается в 1 кв. 2026 г.) ЖК Twelve (Твелв) станет примерно таким
Расположение. ЮАО, район Нагорный, проезд Электролитный (вл. 12 Б), метров 400 от метро Нагорная, вот здесь
На карте отмечены довольно свежие (в плане постройки объекты)
От панели ЖК Вершинино (2014-2015 г.) до ЖК ТопХиллс (который сейчас заселяется) и домика по реновации рядом (который обещают ввести в эксплуатацию в этом году)
Есть еще пару башен бизнес-класса в шахматной расцветке – ЖК В-Хаус и стройка торгово-офисного центра
Видно, что метрах в 400-х проходит жд Павелецкого направления (хотя в этом месте она проходит в глубоком овраге). Сами жд станции – далековаты, ближайшие (Нагатинская и Варшавская) – в полутора километрах
Автомобилистам – Варшавка и Каширка в полутора километрах (и придется немного покрутиться)
ТТК – 5 км
Южная Рокада – 4,5 км
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками
В отделке фасадов клинкерный кирпич, архитектурный бетон и алюминиевые панели (за ними спрячут внешние блоки кондиционеров)
Состав проекта
Три корпуса 34-22-28 этажей
- Квартир 934
- Машиномест 372, в подземном (-2) паркинге
- Кладовых 427
В составе проекта построят ДОУ на 120 воспитанников
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1, этажей 34
12 квартир на этаже и 4 лифта. Последние 2 этажа – по 8 квартир
Видно, что есть квартиры, которые соседствуют с шахтами лифта или лестничной клеткой. Есть кладовые на этаже (пару штук на каждом)
Угловые квартиры без углового остекления
Корпус 2, этажей 22
На этаже 11-12 квартир, верхние пару этажей – 8 квартир. Лифтов 4
Так же на этажах присутствуют кладовые (1-2 шт)
Корпус 3, этажей 28
На этаже 11-12 квартир, верхние пару этажей – 8 квартир. Лифтов 4
Так же на этажах присутствуют кладовые (3 шт)
общее для всех:
Видно, что есть квартиры, которые соседствуют с шахтами лифта или лестничной клеткой. Есть кладовые на этаже (пару штук на каждом)
Угловые квартиры без углового остекления
Студии встречаются редко, в корпусе 3 их вообще нет
Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий. Нет квартир с окнами на три стороны
Сейчас, в начале сентября 2023 г. в ЖК Твелв можно забронировать:
- Евродвушки 42,2-45,1 кв.м
- Двухкомнатные 61,6-65,5 кв.м
- Евротрешки 55-67 кв.м
- Трехкомнатные 77,2 м
- Еврочетверки 82-112 кв.м
- Европятерки 103-118 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3-3,15 м (в основном объеме) и последние пару этажей 3,6 – 4,5 м
Стоимость квартир в ЖК Твелв рассмотрим на примере евродвушки ≈ 42 кв.м
Сейчас, в начале сентября 2023 года такую можно забронировать за 15,5-16,1 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Вестибюли и МОП сделают примерно такими
Функционально. в зависимости от корпуса (1-2-3):
- вестибюли 132 – 110,9 – 126 кв.м
- колясочные 25,8 – 20,2 – 28,7 кв.м
- лапомойки 4,6 – 3,7 – 3,7 кв.м
Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения
Территорию сделают закрытой и благоустроят
В итоге. Хорошее место, несмотря на частичное соседство с промзоной
В сторону метро (а оно близко, но не совсем рядом) – свежая застройка
Высокие потолки и большие окна, много хороших планировок
Но узкие улочки рядом, Коробковский сад закрыт, горнолыжный комплекс привлекает людей из других районов
Маловато машиномест
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк! ЛаЙК! Like!