Россияне с помощью налогового вычета могут вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья. Таким образом можно получить до 650 тысяч рублей. URA.RU рассказывает о двух вычетах, позволяющих компенсировать потраченные средства.
Имущественный вычет
Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется один раз. Для того чтобы вернуть себе часть денег, граждане должны изначально платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Основное условие для получения максимальной суммы вычета — квартира должна стоить не менее двух миллионов рублей. Сама сумма рассчитывается в процентах. С квартиры стоимостью в два миллиона рублей и выше можно вернуться себе 260 тысяч рублей (13% от общей стоимости жилья) и это максимальная сумма вычета.
Оформить вычет можно с покупки не только квартиры, но и другого жилищного имущества. Например, есть возможность вернуть средства даже за покупку комнаты, доли в квартире или земельного участка. Причем получить вычет до 260 тысяч рублей гражданин может с покупок нескольких квартир.
Вычет по процентам за ипотечное жилье
Если жилье берется в ипотеку, у гражданина помимо имущественного вычета будет возможность получить вычет по процентам. Он составляет до 390 тысяч рублей за покупку жилья от трех миллионов рублей. В процентном соотношении это также 13%. Если объединить эти выплаты, собственник новоприобретенного жилья сможет получить до 650 тысяч рублей.
При покупке жилья семейной парой получить налоговый вычет смогут отдельно и муж и жена, даже если квартира оформлена на одного из них. Это касается как имущественного вычета, так и вычета по процентам по ипотеке. Получить вычет можно только с дохода за три предыдущих года с момента подачи заявления. Даже если сама квартира была куплена раньше.
Какие документы нужны для оформления вычета:
- декларация 3-НДФЛ;
- копия свидетельства о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
- платежные документы (чеки, квитанции и т.д);
- справка 2-НДФЛ по году, за который заявлен вычет;
- при приобретении жилья в ипотеку нужно предоставить кредитный договор и справку из банка об удержании процентов;
Все документы нужно отнести в налоговую.
Упрощенный порядок подачи
С 1 января 2020 года появилась возможность упрощенной подачи заявления на получение вычета. Тем, кому он положен, придет уведомление в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) с предзаполненным заявлением. Также для уточнения информации рекомендуется обратиться в банк.