МОСКВА, 2 сентября, ФедералПресс. С 1 сентября в России действуют новые правила определения вспомогательных построек при частных домах. Если строение не будет соответствовать новым требованиям, то владельцу предстоит выплатить штраф от 2 до 5 тысяч рублей, рассказал юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов.
«Из-за правовых пробелов такую баню или, например, теплицу при определенных обстоятельствах через суд могли признать самовольной постройкой и снести, а также взыскать с собственника штраф. Теперь же власти четко определили критерии разрешенных вспомогательных построек», – пояснил юрист.
С 1 сентября вступило в силу постановление правительства РФ № 703, в котором четко обозначен список таких построек: баня, теплица, навес, сарай, погреб, колодец и туалет. Если они построены с соблюдением всех мер противопожарной безопасности и санитарных норм, то разрешение оформлять не нужно.
Постройка считается вспомогательной в следующих случаях: если расположена на одном земельном участке с основным зданием; предусмотрена проектной документацией к основной застройке и предназначена для обслуживания; объект не является особо опасным, технически сложным и уникальным; нет необходимости в установке санитарно-защитных зон.
По габаритам общая площадь объекта не должна превышать 1500 кв. м, число надземных этажей должно быть не более трех, а высота не более 20 м, добавил Молчанов в материале Известия.ru.
Сам земельный участок должен предназначаться для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или для блокированной жилой застройки.
Новые правила застройки будут распространяться только на объекты, построенные после 1 сентября 2023 года.
Ранее «ФедералПресс» писал, кому могут выделить бесплатную землю под дачу.
Фото: ФедералПресс