Пока я копил деньги на собственную квартиру, совершенно не задумывался о том, как буду эту самую квартиру выбирать. Казалось, что до покупки еще очень далеко, что нужную сумму я накоплю примерно к пенсии.
Как я копил деньги 💳
С самого детства родители приучили меня откладывать деньги. У меня была копилка в виде толстого кота, я складывал в нее сдачу после походов в магазин за молоком и хлебом, найденные монетки, сэкономленные карманные деньги — в общем, старательно создавал капитал.
Время от времени родители разменивали мои накопления на купюры, которые я хранил в деревянном сундучке. Точнее, это была шкатулка с замочком, но для меня — самый настоящий сундук.
В один прекрасный момент моих накоплений хватило на велосипед! Я до сих пор подозреваю, что мама и папа добавили своих денег, но главное — я на собственном опыте убедился, что можно накопить на мечту.
Привычка копить осталась со мной на всю жизнь. Я умудрялся откладывать деньги со стипендий и студенческих подработок — совсем немного, но все же. Открыл счет в банке, чтобы деньги не просто лежали в заветном сундучке, а обрастали процентами.
Ну а когда начал работать, процесс пошел намного быстрее. Правда, инфляция не внушала оптимизма, но у меня была очень серьезная цель — купить собственное жилье.
3 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке 🏙
Честно говоря, я опасался проверять свой счет. Мне казалось, что деньги копятся очень медленно (несмотря на все мои усилия), и сумма, которую я увижу, меня расстроит.
После очередной смски от банка на тему «вам предварительно одобрена ипотека на такую-то сумму» я наконец решился выяснить — сколько же мне удалось накопить.
3 млн рублей! С учетом того, что у многих моих знакомых вообще нет никаких накоплений, сумма очень даже впечатляет! Где-нибудь не в Москве на эти деньги вполне можно купить квартиру без ипотеки, я бы так и сделал, если бы в мои планы входило уехать из Москвы.
Но в мои планы это не входит. Мне нужна отдельная квартира в Москве, причем не студия или однушка, как принято покупать для старта, а 2-комнатная — с расчетом на то, что я соберусь жениться. Даже если и не соберусь, две комнаты лучше одной.
Ипотечный калькулятор, который помог мне выбрать жилье 🖥
Я уже знал, на какую сумму от банка могу рассчитывать. Но это знание оказалось совершенно бесполезным в плане выбора квартиры. Мне предстояло выбрать квартиру не по ее цене, а по ипотеке — исходя из первоначального взноса и ежемесячного платежа.
С этим мне ни один банк не поможет, там предлагают рассчитать как раз первый взнос по ипотеке и размер ежемесячного — с учетом того, что квартиру я уже выбрал и знаю сколько она стоит. Замкнутый круг!
Понятно, что не я один столкнулся с такой ситуацией — а значит, должно быть какое-то решение. Какой-нибудь искусственный интеллект, которому говоришь: у меня есть вот столько денег! — а он в ответ: вот в этой новостройке ты можешь позволить себе квартиру. Спасибо-пожалуйста.
Если бы такого сервиса не было, его нужно было бы изобрести. Но его уже изобрели — интерактивный ипотечный калькулятор на сайте Новострой-М! Это ровно то, что мне (и не только мне) нужно.
Он просто подбирает новостройки в Москве и Подмосковье с учетом ваших исходных данных: размера первоначального взноса и ежемесячного платежа. Не нужно никаких документов и справок, только эти цифры.
Вот, например, я внес в этот калькулятор такие данные: ищу 2-комнатную квартиру, первый взнос до 3 млн рублей, срок кредита больше 10 лет, ежемесячный платеж — 50 тыс. рублей. Результат: 165 новостроек в Москве и области.
Понятно, что не все из них мне действительно подходят (я не рассматривал Подмосковье и Новую Москву). Но и среди предложенных вариантов в «старой» Москве нашлась новостройка, в которой я в итоге и купил квартиру. Этот ЖК меня полностью устроил — район, близость к метро, цены. Даже не знаю, как долго я бы искал квартиру, если бы не этот калькулятор! Попробуйте калькулятор и вы – переходите по ссылке!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/