Сам ли он «включает дурака», или СМИ по его просьбе. А скорее, и то, и другое. Настоятельная рекомендация не вдаваться в подробности.
Позавчера лента запестрела сообщениями, - Группа ПИК отчиталась за 1-е полугодие 2023 года.
Выручка 265 млрд., прибыль 28 млрд., долги 693 млрд.
Есть ссылки на Центр раскрытия корпоративной информации.
Отчётность там, действительно, выложена.
Я люблю разбирать финотчетности, умею это делать, но!
Если есть, что разбирать.
В этот раз палец о палец не ударю, потому что…
ПИК не сообщил о себе НИ_ЧЕ_ГО!
Не думаю, что в БКС настолько не профессиональны, что на пустом месте позволили себе неверную формулировку:
«Группа ПИК опубликовала финансовые результаты».
Тогда, что?! Не знаю!
Гораздо умней Интерфакс. Центр раскрытия корпоративной информации, где публичные компании (ПАО) обязаны выкладывать отчётность, входит в структуру этого информационного агентства, является его подразделением. Поэтому они отделались нейтральным: «Девелопер ПИК получил… и т.д.».
Посмотрите ещё раз, чья отчётность выложена на сайте?
ПАО ПИК СЗ.
Это один из специализированных застройщиков, входящих в Группу компаний ПИК.
Вот данные ЕИСЖС по всему ПИК. Что мы имеем: 269 строящихся домов. 69 компаний-застройщика.
Открываем общий список, смотрим.
Таких как ПАО СЗ ПИК, в огромной «империи», - 69 штук, и все что-то строят.
В том числе, и ПАО СЗ ПИК.
Его результат таков: 8 строящихся домов, 54 сданных.
Тут интересно другое. Почему такая большая выручка у этого СЗ: 265 млрд.
Выручку формируют раскрытые эскроу-счета, после сдачи объектов в эксплуатацию (поступления по ДДУ в ходе строительства выручкой не являются), и продажа квартир в уже построенных домах. У этого специализированного застройщика 10 домов сдано в 2022 году и 4 в 2023-м. Вот вам и выручка.
Сам же ПАО СЗ ПИК, судя по всему, закругляется. В работе всего 8 объектов, с крайним сроком сдачи во 2-м квартале 2025 года. Больше ничего нет.
Итак. Что получается.
Группа ПИК раскрыла информацию ТОЛЬКО по одному застройщику, который строит 8 домов из 269.
Много ли можно понять из опубликованных цифр, по отчётности «одинокого» СЗ, который возводит 3% общего объёма Группы, что именно происходит со всем конгломератом компаний,
Как вы понимаете, нет!
Для чего же такая подача, такие громкие заголовки, такой шум в СМИ.
Я думаю, чтобы замылить глаза на главное.
ПИК после 2025 года себя не видит.
Совсем!
Не только ПАО СЗ ПИК, которого БКС с какого-то перепугу решил назвать Группой (интересно, почему?), но и все остальные СЗ, после 2025 года строительство практически полностью прекращают.
Иначе говоря, ПИК уже скоро «растворяется в темноте».
Чего бы не заняться напоследок мистификацией о себе.
Так что там у застройщика №1 с финансовыми показателями?
Убираем громкие заголовки федеральных СМИ, и обнаруживаем.
А, чёрт его знает!
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
- Ипотечники сами виноваты в дорогой ставке. (Банк ВТБ даёт прогноз, размер ключевой в 12% сохранится до середины следующего года. Почему заёмщики виноваты в этом сами?)
- Что нам подсказывают инстинкты? (Слишком много сигналов от ЦБ, что льготную ставку будут пересматривать).
- Ни х...на себе, сказал я себе! ( Топовые застройщики России "обрушили" свои показатели по новым стройкам во 2-м квартале. Они больше не хотят этим заниматься).
- Я думаю, тему деревянного домостроения можно закрыть! (*Шутка. Как Сегежа доказывает, что деревянные многоэтажки, - это легко!)
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com