Купить квартиру – это только половина дела. После покупки начинается долгая и затратная эпопея: ремонт. Причем затратен он настолько, что нередко приходится брать отдельный кредит. С таким желанием к нам и обратился один из недавних клиентов. И мы готовы рассказать, как помогли ему.
Квартира есть – ремонта нет
Мужчина пояснил, что ему нужны деньги, чтобы отделать недавно полученную квартиру. Покупали ее в ипотеку, смогли благодаря семейной помощи быстро погасить ее, и к моменту сдачи дома долг был уже практически полностью погашен. Ремонт предполагалось делать за свои деньги – однако это сильно затянуло бы переезд. Следовательно, пришлось бы и дальше платить за съемную квартиру.
Проведя небольшие расчеты, наш клиент понял, что более выгодным вариантом будет кредитование. К тому же подрядчик уже был практически определен, да и смета составлена. Согласно ей, на все работы требовалось минимум 2.2 млн рублей. С такой задачей мужчина и пришел к нам в офис.
Погружаемся в тонкости
Прежде всего, нам было необходимо понять, с какими сложностями мы столкнемся. По результатам беседы с клиентом и изучения его документов определили следующие потенциальные затруднения:
- Работа в статусе ИП с регистрацией менее 1 года назад
- Просрочки и отказы по кредитам в прошлом
- Текущая закредитованность
Комбинация складывалась не самая радужная. Небольшой статус работы “на себя” затруднял оценку надежности заемщика банками – короткий период не был бы показателен. Проблемы в кредитной истории, пусть и урегулированные, тоже однозначно оказали бы свое влияние. Да и долговая нагрузка не играла в пользу клиента. Но потенциал в этой ситуации мы все же чувствовали.
Находим решение
Изучив всю ситуацию и соотнеся ее с уже накопленным у нас опытом, мы определили вектор движения: решением поставленных задач могло стать кредитование под залог. Выясняем у клиента, погашена ли уже ипотека – да. Выведена ли квартира из-под обременения – да. Отлично. Предлагаем вариант с кредитованием под залог квартиры. Клиент дает свое согласие.
Далее по нашим рекомендациям мужчина собрал необходимые документы. А мы к этому времени уже определились с подходящей программой кредитования. Объяснили все ее преимущества клиенту – все устроило. Кроме того, по этому предложению можно было запросить сумму больше озвученной клиентом. Ведь ремонт часто преподносит сюрпризы, требующие дополнительных вливаний. С этой мыслью клиент согласился.
Подготовили заявку по требованиям банка, приложили документы, которые клиент предоставил по нашему индивидуальному списку, еще раз все перепроверили – и отправили на рассмотрение в банк.
Вскоре пришел ответ: банк согласовал сумму в 2.6 млн рублей на 15 лет под 17.5 % годовых. Поставленная задача выполнена.
Читайте также:
Новостройки по низким ценам: когда покупать, чтобы максимально сэкономить
Внимание: новая схема кредитного мошенничества! Как не попасться на удочку преступников
“Вы нам заплатите – а мы вам ставку снизим”: есть ли в предложениях банков выгода для заемщика?