Федеральным законом от 29.05.2023г. № 198-ФЗ были внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ.
СМИ активно начали распространять в сети недостоверную информацию следующего характера: «Доход от продажи земельного участка с жилым домом и хоз.постройками теперь не облагается НДФЛ вне зависимости от срока владения! Условия всего 2 – продажа участка, хоз.строений и дома должна осуществляться одновременно, и имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности».
На самом деле Федеральный закон № 198-ФЗ добавил данные абзацы 10-12 в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ. И трактуются они следующим образом:
ЕСЛИ:
- налогоплательщик является родителем не менее 2 несовершеннолетних детей;
- продает дом с участком (постройками), и в этом же году, либо до 30 апреля следующего года приобретает новый дом (квартиру) большей квадратурой или кадастровой стоимостью;
- кадастровая стоимость проданного дома меньше 50 000 000р., при этом на дату продажи дома в семье нет других домов (квартир), которые были бы площадью больше, чем новый дом (квартира);
- земельный участок под домом продан одновременно с домом (хозяйственные строения проданы одновременно с участком и домом), и такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности;
ТО:
- освобождается от НДФЛ независимо от срока владения не только продажа дома, но и продажа земельного участка и хозяйственных строений.
Будьте внимательны, и всегда проверяйте информацию в Интернет-ресурсах, а за консультацией специалистов обращайтесь в Центр Налоговой Помощи!
