🔺"Сегодня подарил, а завтра отменю"
Таким заблуждением чаще грешат пожилые граждане, которые услышали по телевизору или от соседки, что можно подарить внуку квартир. Если внук не приходит или не помогает бабушке-дедушке, то договор дарения можно легко отменить. И тогда квартира вернется в собственность бабушки-дедушки.
Как же на самом деле?
Договор дарения - это безвозмездная сделка. Ты даришь, а тебе за это ничего не должны. Если ты подарил внуку конфету, то это не говорит о том, что он теперь стал обязанным содержать бабушку и дедушку всю жизнь.
Квартира по сути является той же самой конфеткой, только в другом фантике и с другой ценой.
Если бабушка и дедушка хотят, чтобы внук навещал их, приносил продукты, помогал по дому и так далее, а взамен этой заботы хотят передать внуку квартиру или иное имущество. То для этого есть другой договор. Под названием "рента".
А если бабушка-дедушка хотят оставаться собственниками квартиры до конца жизни, то могут составить на внука завещание.
Читаем историю о том, как отец подарил квартиру дочери, а потом передумал=>
🔺"Дети могут легко договор дарения отменить"
А затем добавляют: "Скажут, что отец или мать не понимали, что творят, или что их заставили, а они безграмотные. Пожилые люди, что с них возьмешь? И всё - тут же отменят договор!"
Как же на самом деле?
Договор дарения можно признать недействительным, если даритель в момент его совершения был недееспособным. Но факт недееспособности придется доказать не словами, а:
- медицинскими документами;
- свидетельскими показаниями;
- в некоторых случаях протоколами полиции;
- будет проведена судебно-психиатрическая экспертиза;
- в некоторых случаях еще и графолого-почерковедческая экспертиза
🔺 "Дарение отменить нельзя. Точка!"
"Подарил, значит подарил", - считают те, кому имущество досталось по договору дарения. Не зная, что в некоторых случаях, суд всё-таки может встать на сторону дарителя и сделку отменить.
В каких случаях это возможно?
Даритель вправе отменить дарение:
➡️ если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Пример: Дело № 2-3183/2021
➡️ если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Квартиру, дом суд не признает неимущественной ценностью.
Наследники могут потребовать отмены дарения:
➡️ если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя.
Подборка дел по отмене договора дарения =>
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если данный пункт прямо не указать в договоре, то суд откажет в отмене договора=>
❗ Законом предусмотрена еще одна возможность отменить дарение.
Случай этот достаточно редкий, потому что подразумевает, что дарение вещи произойдет в будущем.
Закон дает право дарителю отказаться от передачи вещи в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Часто именно этот пункт вводит в заблуждение тех людей, кто задумывается о дарении. Почему-то возникает мысль, что возможность отменить дарение по семейным и иным причинам может любой даритель. Но это не так. Важное условие: в договоре прямо должно быть указано, что вещь будет подарена в будущем. Например, при достижении внуком 18 лет.
Какие заблуждения о дарении вы знаете еще?
Задавайте свои вопросы о дарении в комментариях =>