ЕКАТЕРИНБУРГ, 31 августа, ФедералПресс. Рынок арендного жилья в Екатеринбурге вошел в разгар сезона с дефицитом предложений от собственников. Желающих сдать квартиру сейчас в три раза меньше, чем потенциальных съемщиков квадратных метров. По данным профильных сайтов, сейчас квартира под аренду сдается в среднем за полчаса.
«Рынок арендного жилья в Екатеринбурге подошел к осени с низким уровнем предложений. Сейчас квартир сдается примерно в три раза меньше, чем обычно. Это в среднем около 500 предложений на любом из сайтов. Любая квартира от собственника сдается за полчаса», – рассказывает руководитель сайта недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
По данным эксперта, еще в начале августа 2023 года предложение по аренде жилья уходило с рынка в среднем за три часа, что также было рекордным по времени. Сейчас у людей в прямом смысле слова нет выбора.
«Желающих снять жилье в центре Екатеринбурга в три раза больше, чем, например, в Академическом. Тенденции при аренде недвижимости остаются неизменными – это место, состояние квартиры и цена», – считает Никита Словиковский.
Эксперты отмечают, что сейчас сдаются все квартиры, вне зависимости от качества ремонта, однако предложений с «бабушкиными коврами» на рынке немного. В Екатеринбурге огромное количество новостроек и за последние годы спрос потребителей изменился, они хотят свежий ремонт и более современный дизайн.
«Сейчас среднерыночная стоимость «однушки» в Екатеринбурге с включенными коммунальными услугами – 24 тысячи рублей, «двушки» – 28 тысяч рублей. За последний месяц цена аренды увеличилась в среднем на 4 тысячи рублей. Думаю, что цены снизятся только к декабрю, но не сильно», – говорит Никита Словиковский.
За арендными квартирами стоит очередь, поэтому, чтобы не пропустить нужное объявление, нужно подписываться на рассылки профильных сайтов или чат-боты. Звонить по объявлениям лучше в числе первых и тут же назначать просмотр, потому что нынешний рынок арендной недвижимости не дает второго шанса.
«Старайтесь приехать раньше конкурентов, привозите с собой готовый договор аренды, чтобы его не нужно было распечатывать. Привозите с собой депозит. Не уходите «подумать», потому что второго шанса у вас уже не будет», – советует эксперт.
Также эксперты напоминают, что нельзя передавать деньги до подписания бумаг. На рыке по-прежнему распространена схема мошенничества, когда злоумышленники просят перевести залог, чтобы никому другому не показывать заинтересовавший вас вариант.
Ранее сообщалось, что рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом».
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова