Друзья, сегодня мы обсудим по-настоящему интересный и инвестиционно привлекательный комплекс в Батуми с уклоном на современный тренд Wellness-туризма — комплекс Renaissance (Ренессанс) от Alliance Group.
Батуми и его окрестности сегодня выглядит, как одна сплошная стройка. Очень хочу посмотреть на город через пару тройку лет. Хорошая часть проектов строится в курортных пригородах или отдаленных районах. Я, конечно, скептически отношусь к инвестиционным проектам удаленным от Батуми из-за низкой сезонности данного региона, слабо развитой инфраструктуры пригородов и сомнительной окупаемости. Но этот комплекс меня покорил.
Локация
Комплекс будет расположен в курортном городке с итальянским названием — Кобулети, с населением менее 20 тыс. человек и в 40 км. от Батуми. Здесь невероятно спокойно, чистый воздух, нет большой загазованности от транспорта, много убранных пляжей с прозрачной водой. В городе два парка и длинная благоустроенная набережная протяженностью более 5 километров — идеально дополняют концепцию комплекса.
Крутая концепция
Основная идея проекта — оздоровительный туризм или велнес-туризм, целью которого является укрепление физического и ментального здоровья.
Wellness — это новый формат не просто путешествий, а современного образа жизни, рынок которого по прогнозам за 10 лет вырастет с $980 млн. до $2,3 трлн. Данное направление всё чаще выбирают обеспеченные люди, включая поколение digital natives.
Застройщик Alliance Group глубоко продумал, как сделать комплекс востребованным круглый год. В концепции проекта: основы поддержания здоровья, правильное питание, личностный рост и развитие, духовная релаксация и спортивное развитие. На территории комплекса расположится оздоровительный центр, где будут предоставлены различные виды редких оздоровительных терапий и процедур, таких как: аэротерапия, гелиотерапия, телассотерапия, пелотерапия, песочные ванны, рефлексология, нутриционные процедуры, галотерапия, акупунктура, хиропрактика, остеопатия, краниосакральная терапия, когнитивно-бихевиоральная терапия, emsculpt, криотерапия, float терапия, ватсу-терапия, ароматерапия, терапия красным светом и прочие.
Честно, я о многих слышу впервые)
Именно спортивно-оздоровительная инфраструктура позволит создать максимальную загруженность в низкий сезон.
Комплекс
Как всегда, Alliance Group подарил проекту современную архитектуру, под стать своей идее. В проекте будет три корпуса с апартаментами и отдельный 14-этажный оздоровительный центр.
В основной инфраструктуре будет всё, что доступно хорошему курортному 5* комплексу, включая большой открытый и закрытый бассейны, собственный оборудованный пляж, СПА-центр, фитнес-центр, несколько ресторанов, бары и пр.
Но, дополнительно предусматривает уникальную спортивную инфраструктуру: citywave сёрфинг, скайдайвинг, сквош-теннис, скаладром, флейбординг, флетскутер, водные лыжи, надувной аквапарк, йога, аква аэробика и многое другое.
Инфраструктура действительно впечатляет, она предусматривает, как для сезонного отдыха, так и в низкий сезон. Я, кстати, с удовольствием бы посёрфил в закрытом помещении на искусственной волне.
Застройщик
Alliance Group – один из крупнейших застройщиков Грузии, первые начали сотрудничество с мировыми отельными брендами и внедрили современные стандарты строительства. Компания реализовал два своих проекта в Батуми – Palace (Палас) и Privilege (Привилидж). Два проекта находятся на стадии строительства – это Centropolis (Центрополис) и Highline (Хайнлайн) в Тбилиси. И Renaissance (Ренессанс) – на старте продаж, хотя уже реализовано более 80% первого корпуса.
Мне Застройщик импонирует, он достаточно заморочен на уникальности своих проектов и на качестве.
Завершение строительства
Проект будет сдаваться в два этапа. Первый корпус планируют ввести в эксплуатацию через 3 года в 3 квартале 2026 года. А последующие два корпуса и оздоровительный центр в конце 2027 года.
В этом есть небольшой минус, так как год проект будет функционировать без какой-либо инфраструктуры, поэтому рентабельность необходимо закладывать с момента начала действия всей инфраструктуры и оздоровительного центра.
Проект масштабный, поэтому могут быть задержки. Хоть Застройщик надежный, но это Грузия, тут нужно закладывать этот риск.
Цены
- Студия, 31,15 м² – от $53,3 тыс.
- 1+1, Евродвушка, 62,9 м² – от $92,5 тыс.
- 2+1, Евротрёшка, 105,15 м² – от $162 тыс.
* Цены действительны на дату публикации. Актуальные цены уточняйте.
Условия приобретения
30% - первоначальный взнос от 20%,
70% - беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Недостатком будет являться отсутствие возможности реализовать проект на этапе строительства, даже при форс-мажорах, необходимо закладывать этот риск.
Итоги
Проект действительно интересный, с уникальной концепцией, аналогов в Батуми и окрестностях на сегодня нет. Подойдет только для долгосрочных инвестиций. Если Застройщик воплотит всё задуманное, то проект может стать меккой для современного велнес-поколения, и соответственно, хорошей инвестицией.
Если вас заинтересовал проект, пишите на What's App: +995 591 062 375. Помогу безопасно приобрести объект, отвечу на интересующие вопросы или подберу другой проект под ваши инвестиционные цели и стратегию.
_______________________________
#недвижимость #недвижимостьбатуми #недвижимостьгрузия #недвижимостьмасква #недвижимостьпитера #недвижимостьсочи #недвижимостькраснодара #инвестиции #инвестициивнедвижимость #инвестициивбатуми #инвестициивгрузию #батуми #грузия #велнесинвестиции #велнестуризм #wellness
