Мне не надо придумывать темы - их постоянно подкидывают мои клиенты. Бюджет - наша частая тема разговоров. Как привести "хотелки в рациональный вид - тоже. Особенно бьют по карману любой семьи фильмы с роскошными интерьерами. Тут уж обязательно начинается "я, Вань, такую же хочу!".
Чем прекрасно индивидуальное домостроение, - практически любой каприз за ваши деньги архитекторы, дизайнеры и строители готовы исполнить. По ходу истории архитектуры в деле создания домов нового типа было много вариантов самовыражения: кто-то создавал дом у водопада, кто-то в скале, кто-то над кручей, кто-то в пещере. Я назвал самые популярные тренды крутого, очень дорогого домостроения.
Я лично не вижу ничего плохого в том, чтобы заряжаться креативом и энергией известных проектов. Только ведь все оригинальные и великие идеи имеют изнанку под названием "цена вопроса".
Думаю, многим хорошо известен проект Райта в местечке «Медвежий ручей», где решено было строить дом для весьма состоятельных господ Кауфманов. Райт увидел водопад в этой местности, а так как он был повернут на японских идеях создания гармоничного пространства единения человека и природы, то предложил заказчику построить новый дом так, чтобы он стал частью водопада. Он убедил заказчиков в полной безопасности для проживания. Забегая вперед, скажу, что не было в 30-е годы материалов, способных обеспечить гигроскопичность дома, и он протекал и обрастал бионаростами: мхами, лишайниками, колониями водяных насекомых.
Затраты на строительство авангардного дома при начально обговоренном бюджете в 35 тыс. долларов в ходе строительства увеличились до 155 тыс. долларов США. При этом за работу Райт получил 8 тыс. долларов, то есть его работа обошлась в 12, 4% от общей суммы - это было очень много для тех лет, а сегодня (обычно архитектурное бюро получает от 5 до 15 % от общей суммы затрат на дом) вполне вписывается в верхнюю планку типовых затрат архитектора на нестандартный проект .
То есть, 147 тыс долларов потрачены на изыскания, проект, материалы, строительство, отделку, коммуникации и суперсерьезные усилия по устранению протечек. Считается, что сегодня цена строительства в пересчете на современные деньги приблизилась бы к 2,4 млн долларов США. Ну и вишенка на тортик - в 2002 году ремонтно-восстановительные работы в доме (сегодня он носит статус национального архитектурного достояния) составили 11,4 млн долларов США.
Для сравнения, в те же годы, в том же месте типичный семейный частный дом (одноэтажный, вытянутый - "дом прерий") обходился владельцам в сумму от 3 до 5 тыс. долларов.
Мои клиенты не видели дом Райта, но посмотрели фильм "Паразит" и встречу со мной начали с вопроса: во сколько обойдется им дом площадью скромнее (от 150 кв.м), чем в фильме, но непременно с таким же обширным монопространством первого этажа, сплошным остеклением и дверными порталами, ведущими на террасу и в сад.
"Хочу такое" в кино выглядит так - внутри дома просторно, мебелью и освещением разграничены несколько зон - обеденная, для релакса, игр, разговоров и пр.
А сад со стороны дома смотрится, как картина или кино. Это красиво и никогда не надоест.
Да и со стороны улицы дом смотрится породисто, очень круто! Конечно, потребуется вырастить или настелить хороший газон и регулярно стричь его.
Мои клиенты вовсе не просили повторить дом, как в кино. Им понравилась идея, кстати, воплощенная не только в этом фильме, но в десятках других - американская схема зонирования единого пространства нижнего этажа.
Поставлю еще несколько фотографий открытого пространства. Подумайте, что объединяет офисы "опен спейс" ("open space") и жилые помещения?
Думаю, вы догадались: это сложности монтажа плит перекрытия. Второй этаж или крыша над обширным пространством моно-помещения должны быть спроектированы так, чтобы они не смогли деформироваться и выдержать вес лежащих выше конструкций. На самом деле, перекрытия бывают межэтажными, мансардными, подвальными, чердачными, и все они несут разную нагрузку. Мы будем вести речь дальше только о межэтажном перекрытии над единым помещением большой площади.
Вот как дом из кинофильма "Паразиты" выглядит сверху. Помещение, которое нужно будет перекрыть, довольно просторное, длина фасада не менее 10-12 м. Ширина примерно столько же.
Между тем, готовые железобетонные плиты перекрытия, обычно применяемые для частных домов, имеют ограничение - до 9 м в длину (ширина 1,5 -1, 8 м). Под железобетонными плитами я имею в виду сборное железо-бетонное изделие, которое имеет продольные пустоты параллельно длине и производится из тяжелого бетона.
Конечно, промышленность выпускает и плиты до 12 м в длину, но они требуют настила ребер особой жесткости и усиленного фундамента (вся конструкция будет давить на него), и используются, как правило, в промышленном или коммерческом строительстве. (Для точности, размеры такие : ПК – 7,2 м; ПНО – 6,3 м; ПБ – 10,8 м; 3,1ПБ и 1,6ПБ – 9 м; ПГ, ПР – до 12 м.)
Оптимальная по цене и самая ходовая плита перекрытия имеет 6 м в длину. Если же проект требует пространства в 15-20-25 м в длину и больше, то без колонн, ригелей, усилительных балок не обойтись. Колонны, увы, зрительно разрежут пространство.
В этом доме (фото ниже) пространство удлинили с помощью строительства стенки. Она не сразу бросается в глаза из-за удачно спланированного, богато остекленного пространства. Стена приняла на себя тяжесть плит перекрытия, а длинная балка над широким дверным проемом, с одной стороны, обеспечила жесткость конструкции, с другой, позволила продолжение комнаты с рабочим столом воспринимать как единое целое.
Приводит ли к удорожанию проект с открытым типом организации пространства?
Да! Без сомнений, чем больше площадь открытого пространства, тем дороже строительство. Так, мы можем смонтировать плиты по 6м и организовать пространство 12м х 6м. Но выполнить объем 8м х 8м с теми же плитами без усиления не получится. Потребуются сооружения, на которые будут опираться несущие элементы - это балки, стойки, колонны, стены. Примерно, как здесь над входом на лестницу. Они нужны, чтобы незаметно и органично соединить готовые плиты.
Но что это мы всё про типовые ЖБИ-плиты, словно нет иных вариантов строительства нестандартных широких помещений?
Есть, например, создание монолитной плиты перекрытия на основе армированной конструкции. Обвязка арматуры, залитая по специальной технологии бетоном, позволит создать перекрытия любой длины и ширины. Но, во-первых, и эта конструкция потребует балок или ригелей, во-вторых, ее строительство приведет к удорожанию строительства перекрытия примерно на 30%.
С другой стороны, не потребуется заделка соединительных швов (это экономия материалов и сокращение затрат на услуги строителей).
Существуют и другие способы формирования перекрытий над пространствами большой площади, в храмовом строительстве, например, одна технология, в строительстве торговых центров - другая.
О двух популярных технологиях для жилищного индивидуального домостроения я рассказал, и теперь вы знаете: киноинтерьеры - это красиво и вдохновляющее, но повтор их в вашем личном доме может вызвать дополнительные расходы. Надеюсь, строительная компания, с которой вы захотите построить дом, подскажет вам, какие размеры открытого пространства рациональны и экономичны, а какие будут разорять вас. Если что, пишите и звоните мне 8 (800) 770-01-33 (звонок бесплатный), проконсультирую и помогу, напомню, я все-таки в этом деле четверть века, и моя специализация - индивидуальное жилищное домостроение. С уважением Алексей Норкин, руководитель строительной компании "Атлант" (Краснодар).
Напоследок поставлю фото еще двух кадров из фильма. Не о богатом доме, а с точностью до наоборот. Все любят яркие картинки - фото шикарных просторных домов. И никто не любит разглядывать устройство скромных по площади домов. В фильме небольшое пространство совмещает в одном месте варочную плиту и унитаз. Это трэш, художественное преувеличение.
Меж тем, большая часть россиян живет как раз в помещениях до 80 кв.м. К счастью, не так ужасно, как на кадрах корейского кино.
Планировка небольших домов - это, по-своему, такая же интересная задача, как и строительство дома с размахом. Минимализм интересен и архитекторам, и дизайнерам, поскольку требует от оригинальных, смелых идей, как компактно, функционально и красиво решить задачу создания уюта для людей с обычными доходами. О минимализме поговорим в следующий раз.