Ошибка 1. Не проанализирована кредитная история. Необходимо обратить внимание на количество и длительность просрочек, как давно они закрыты. Активных, текущих просроченных задолженностей быть не должно.
Ошибка 2. Не проверены задолженности перед ФССП. Любой штраф ГИБДД, висящий на приставах, способен стать причиной отказа. Все эти задолженности необходимо оплатить и дождаться, пока они уйдут из базы.
Ошибка 3. Не рассчитано соотношение доходов и расходов. Совокупность всех ежемесячных платежей по кредитным обязательствам и будущей ипотеке должно составлять не более 60% от доходов.
Ошибка 4. Не правильно учтен расход по кредитным картам. Ежемесячный расход по кредитной карте считается не от снятой суммы, а в % от лимита карты. Т.е. если у заемщика кредитная карта лимитом 100 000 рублей, банк учтет в расходы 5-10% = 5-10 тысяч рублей. И не важно, пользуетесь вы этой картой или нет.
Ошибка 5. Не учтены расходы созаемщиков. Например, если супруга в декрете и не получает доход, но у нее есть кредит с ежемесячным платежом в 15 тыс рублей, этот расход ляжет на плечи ее мужа-заемщика. Если это не учесть, то в большинстве банков будет одобрена меньшая сумма кредита.
Внимательный читатель заметил, что не хватает ещё двух ошибок! Остальные на нашем сайте