В Минстрое задумались о целесообразности такой мерой поддержки граждан как налоговый вычет при покупке жилой недвижимости. В ближайшее время ее не отменят, но в обозримой перспективе это вполне возможно, если налоговый вычет признают «не эффективным».
Сейчас все граждане РФ, вне зависимости от уровня доходов, имеют право оформить имущественный налоговый вычет после приобретения жилой недвижимости. То есть, после того как оформлен договор купли-продажи жилья, ДДУ и сделка зарегистрирована, покупатель может обратить в налоговую за вычетом. Получить из бюджета можно уже уплаченные налоги в размере 13% от суммы, потраченной на покупку жилья. Однако есть предел – вычет не будет превышать 260 тыс. рублей, сколько бы ни стоила квартира или загородный дом.
Если жилье россиянин покупает в ипотеку, то можно получить вычет и по процентам. В этом случае также возвращается 13% от уплаченной суммы, но не более 390 тыс. рублей. В итоге покупатель жилья имеет возможность получить приличную сумму, важную для бюджета семьи. Однако в скором времени эту меру господдержки могут отменить.
«Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На ее основе власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота или же адресные субсидии нуждающимся более эффективны», - пишет «Российская газета» со ссылкой на источники в Министерстве строительства и ЖКХ РФ.
Для оценки эффективности конкретной меры господдержки будет учитываться, соответствуют ли расходы по выплате налоговых вычетов целям госпрограмм или целям социально-экономической политики. Также во внимание примут, какая доля россиян, которые купили квартиру на «вторичке», в новостройке, объект ИЖС либо дачу за последние 5 лет, воспользовалась своим правом и оформили налоговый вычет. Как уточнили в Минстрое, льгота считается востребованной, если ею воспользовались не менее 30% плательщиков от их общего количества.
Если хотя бы один из этих критериев не соблюдается, то Минстрой должен представить в Минфин предложения об изменении или отмене льготы. В качестве альтернативы налогового вычета при покупке жилья всем категориям граждан могут быть внедрены адресные льготы, например, только для малообеспеченных, многодетных россиян или других льготных категорий. Остальным покупателям придется обходиться без данной «финансовой подушки» от государства.
