Откаты, которые вынуждены платить застройщики чиновникам, увеличивают стоимость жилья до 25%. Об этом «Абзацу» рассказал член совета «Гильдии риелторов Москвы» Роман Вихлянцев, комментируя слова генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, предложившего убрать «маркетинг-откатинг» для снижения цен на квартиры. «Согласование исходно-разрешительной документации вызывает у застройщиков большие проблемы, и прозрачности там нет. Для чиновников отказ в подаче документов часто бывает предпочтительнее, чем принятие любой ответственности. При оценке стоимости любого объекта застройщики вынуждены в среднем закладывать до 25% в создание документации, которая должна быть бесплатной. То есть до четверти стоимости постройки недвижимости – это откаты. При этом и маржинальность у большинства застройщиков остаётся высокой и составляет до 50%», – рассказал он. По мнению эксперта, от маркетинга вряд ли можно будет отказаться, поскольку от донесения информации до потребителя напрямую зависят продажи. «При
Откаты, которые вынуждены платить застройщики чиновникам, увеличивают стоимость жилья до 25%. Об этом «Абзацу» рассказал член совета «Гильдии риелторов Москвы» Роман Вихлянцев, комментируя слова генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, предложившего убрать «маркетинг-откатинг» для снижения цен на квартиры.
«Согласование исходно-разрешительной документации вызывает у застройщиков большие проблемы, и прозрачности там нет. Для чиновников отказ в подаче документов часто бывает предпочтительнее, чем принятие любой ответственности. При оценке стоимости любого объекта застройщики вынуждены в среднем закладывать до 25% в создание документации, которая должна быть бесплатной. То есть до четверти стоимости постройки недвижимости – это откаты. При этом и маржинальность у большинства застройщиков остаётся высокой и составляет до 50%», – рассказал он.
По мнению эксперта, от маркетинга вряд ли можно будет отказаться, поскольку от донесения информации до потребителя напрямую зависят продажи.
«При этом необходимо создать единую и максимально прозрачную систему согласования исходно-разрешительной документации. В Москве строить стало значительно проще, а в регионах это «тёмный лес», когда просто так ничего не дадут сделать», – добавил он.
Ранее, выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ), Мутко предложил принять ряд мер для снижения стоимости жилья в России. По его словам, необходимо убрать «маркетинг-откатинг», чтобы снизить стоимость жилья.