Посмотрим как обновляется район Западное Дегунино (САО)
Очень коротко про границы района
Узкая полоска вдоль жд путей МЦД3 и (параллельно проходящим) участком СВХ (он же МСД)
МСД (Московские скоростные диаметры) - трасса через Москву от Варшавского шоссе в Питер, с ответвлением на Казань
На юге района - те же границы: (МЦД и СВХ)
На севере района - МКАД и промзона с трубами и ЛЭП
На западе - жилая застройка вдоль Дмитровского шоссе (быстро переходящего в Коровинское)
Про недавнее прошлое района (в плане жилой застройки)
Недавнее прошлое - это до 2018 г. (пока в район не пришло метро)
До этого периода локацию характеризовали:
- панель, кирпич и блоки из 60-70
- панель из 80-х
- панель и монолит из нулевых
Отдельно остановимся на паре проектов (один яркий, второй солидный):
ЖК Мой адрес на Базовской, построен в 2014 г. Всего 10 корпусов (9 панель+1 монолит), своим расположением образующие закрытый двор (и внушительный сквер рядом)
А еще там есть школа, которую сейчас расширяют
ЖК Дуэт, построен в 2019 г. (начали строить в 2017 г.). Первый бизнес-класс в районе
Две башни, по 22 этажа и подземный паркинг
Новостройки в районе. С приходом метро, север и юг района начали застраивать
Хотя от севера района метро отвернуло. Станция метро Яхромская находится на границе районов Дмитровский и Восточное Дегунино
Возможно поэтому на севере - это ЖК Бусиновский парк (всего ожидается около 30-ти корпусов от ПИК)
Проект в 2017 г. начинала компания ДОН-Строй, но в 2020 г. он перешел к ПИК
Сейчас 4 домика уже готовы
Еще 4 строятся, а в финале ЖК Бусиновский парк станет примерно таким
Интересен наличием малоэтажных корпусов
На юге района (между станциями метро Верхние Лихоборы и Селигерская) выступают многие застройщики
Начнем с ЖК Любовь и Голуби
Сейчас это завершенный проект (от СМУ-6)
3 корпуса по 22 этажа, в стенах которых совместили апартаменты (1-6 этажи) и квартиры (выше 6-го этажа)
Высота потолков (в основной массе) 2,8 м
Продолжим
ПИК здесь присутствует только 6-ю корпусами (уже построенными, в стадии заселения) ЖК Ильменский 17
Метров 400 от ближайших корпусов до жд ветки МЦД3
На дальнем плане башни (нет, не башни, а стеночки) ЖК бизнес-класса Селигер Сити от МР Групп
Строительство этого ЖК идет в 5 очередей (территория более 10 га)
Первые 3 уже построены и поражают воображение непрерывностью фасадов и размерами дворового пространства
260 м по диагонали (почти два футбольных поля)
Хотя, когда твои трибуны по 45 этажей, то такие размеры вполне оправданы
Рядом скромно вырастают пару башен Level Селигерская
Сейчас они уже такие
Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2024 и тогда ЖК Левел Селигерская будет выглядеть примерно так
- Количество жилых помещений: 570
- Машино-мест в подземном (-1) паркинге: 176
12-15 квартир на этаже и 4 лифта
Квартиры без отделки, высота потолков 2,87 м
Далее (т.е. примерно посредине между м. Верхние Лихоборы и Селигерская) строят ЖК Дмитровское небо (девелопер ЛСР)
Пока известно о первом этапе
Это две башни на общем стилобате (32 этажа) и много (очень многосекционное) здание
Пока известно о таком соотношении квартир : машиномест (1270 : 164)
Сейчас ситуация на стройплощадке такая
Здесь 20 соседей нам этаже, потолки 2,7 м, квартиры без отделки
Ввод в эксплуатацию намечен на 2025 г.
Перемещаемся непосредственно к метро Верхние Лихоборы
ЖК Кинетик (от Урал Дом Строй)
Сейчас он такой
Два корпуса 31-23 этажей, объединенных общим стилобатом, функционал которого – коммерческая зона и эксплуатируемая кровля
- Квартир 564
- Машиномест, в подземном (-2) паркинге 150
14 квартир на этаже и потолки 2,7 м
Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2024 г.
И совсем у метро пару проектов:
ЖК Талисман
Три 24-х этажных корпуса комфорт-класса, по периметру соединенные 2-х этажной коммерческой частью (на крышу которой будет доступ у жителей 3-го этажа)
Сдан в прошлом (2022) году
12 квартир на этаже в корпусах 1 и 2. В третьем – 10
Везде три лифта и нет мусоропровода
ЖК Тринити и ЖК Тринити 2
Это домики от Гранель
Первый этап (три корпуса переменной 21-26 этажности) уже сдан и заселяется
Около 1400 квартир и 450 машиномест
В основной массе там 9-11 квартир на этаже. Но встречаются секции, где на этаже всего 6-7 квартир. Лифтов везде 3
Второй этап ЖК Тринити 2 (шесть секций переменной 7-12-19-24-33 этажности) обещают начать вводить в эксплуатацию в 3 кв. 2023 г.
Пока ситуация на стройплощадке такая
ЖК Тринити 2 интересен наличием низкоэтажных секций
Всего 1432 квартиры и 198 машиномест в подземном паркинге
Еще раз: ЖК Талисман (особенно), ЖК Тринити и ЖК Тринити 2 находятся рядом друг с другом и рядом с метро
С новостройками все.
Какой момент интересен в финале. И почему район Западное Дегунино чем-то похож на Раменки?
Интересно было читать прогнозы и рассуждения о тишине, неоцененности и перспективности района (как раз в преддверие появления ветки метро)
И наблюдать стремительные метаморфозы, когда в один момент район (часть района) из ненасыщенного новостройками превратился в перенасыщенный
Подобная ситуация произошла и в Раменках, где по краю района прошли даже две ветки метро. А там и зеленая зона реки Раменка. И через довольно короткое время Мичуринский проспект стал удивлять новыми видами
Так, а где реновация района? Где транспорт?
Все будет. В следующем обзоре района Западное Дегунино про реновацию
А здесь про транспорт
Живете в Западном Дегунино? Есть что добавить?
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Лайк! ЛаЙК! Like!
