Знаете, почему мне так нравится жить в нотариальной конторе? Нескучно. И я сейчас не о посетителях наших, которые, и правда, скучать не дают. Нет. Я про сам принцип устройства нашей правовой сферы. С одной стороны, живем в законодательном поле, т.е. в чем-то незыблемом, раз установленном, и все такое. С другой стороны, законы у нас постоянно рихтуются и доводятся… Хотелось бы сказать «до совершенства», но пока это не так.
Тем не менее работа ведется постоянно. О чем я вам регулярно напоминаю: следите за изменениями в законодательстве!
Вот сейчас, например, нотариус мой по телефону говорил. Обсуждал с коллегой новый законопроект, который вот-вот должны внести на рассмотрение. Речь там об обязательном проставлении сведений об использовании материнского капитала при покупке недвижимости в выписках из ЕГРН. Мера, в целом, полезная, потому что никаких ограничений для собственника недвижимости и потенциального продавца она в себе не несет, зато сразу информирует покупателя о «биографии» объекта недвижимости, в частности о том, что в приобретаемом объекте были выделены доли всем членам семьи продавца. Следовательно, и порядок проведения сделки будет несколько отличаться от обычной купли-продажи между двумя физическими лицами. Надо сказать, что продавцы не всегда сами стремятся оповестить покупателя о подобных обстоятельствах, результаты такой забывчивости бывают весьма плачевными. В перспективе эта мера позволит свести к минимуму количество спорных сделок и, естественно, судебных разбирательств по признанию этих сделок недействительными.
Этот законопроект, конечно, – просто работа над базовыми нормами мелким напильничком. Вообще, я сейчас со всех сторон слышу, что с регуляцией рынка вторичной недвижимости надо что-то делать. И сдается мне, «что-то» обязательно сделают. Так что держим руку на пульсе и следим.