Доверенность, дорогие мои, такой интересный документ, что может быть и самого общего характера, с максимально широким кругом полномочий, то, что граждане называют «генералкой», а может быть и совсем узкой, на какое-то конкретное действие, иногда прямо уникальное. Вот с этими последними бывают сложности, потому что не всегда ясно, какое именно полномочие нужно прописать в доверенности. Вот, например, сегодня зашла к нам женщина и говорит:
- Мы с мужем хотим досрочно ипотеку погасить за счет материнского капитала, и банк от нас доверенность требует, но сами не могут сказать, какую именно.
Это прямо то, что я люблю, когда требуют, но «сами не знают, чего они хочут».
- Давайте по порядку, уважаемая, - нотариус говорит. - Насколько я понимаю, ваш супруг является основным заемщиком?
- Да, все правильно. Он — заемщик, я — созаемщик. Мы все оформили для получения материнского капитала и хотим пустить его на досрочное погашение. В договоре у нас прописано, что так можно. Соответственно, банк должен получить средства с моего счета, а не со счета мужа. Вот для этой операции нам и нужна доверенность, только девушка в банке нам так и не сказала толком, что в этой доверенности нужно прописать. Может, есть стандарт какой-то? Ну там, доверенность на совершение банковских операций от лица такого-то...
Тут я немного поясню: такое правило действует не во всех банках, в большинстве случаев плательщику ипотечного кредита достаточно заполнить заявление на досрочное погашение, и все. Другие банки, в том числе крупные, из первой пятерки лидеров, требуют нотариальную доверенность. Тут все понятно, но неясным мне остается следующее: почему при таком требовании нет единого образца доверенности?
- Нет, уважаемая, - нотариус мой отвечает. - Как раз общих формулировок лучше избегать. Наоборот, лучше прописать полномочия как можно более точно. Например, указать подачу заявления на досрочное погашение кредита, а также сумму, номер счета, с которого будет погашение, и даты.
- Думаете?
- Уверен. Но вы или ваш супруг можете еще раз уточнить этот момент в банке и тогда уже приходите оформлять документ.
Что ж, посмотрим, что им скажут.