Коммерческая недвижимость призвана приносить доход от сдачи в аренду

Коммерческая недвижимость приносит больший доход, и у нее меньший период окупаемости. В коммерции «вилка» доходности очень большая. Она зависит от удачного расположения помещения. В среднем доходность - 6-7%, но может доходить до 10-12%.

В случае с коммерческой недвижимостью важны проходимость. Будет влиять кубатура помещения. Допустим, для ресторана, пекарни - это дополнительные электрические мощности, которые надо согласовывать, для магазина - пути подъезда, посадка деревьев. На ее выбор влияют транспортная доступность, близость промышленных объектов. Есть коммерческие помещения ближе к универсальным. Такие подходят к разным типам арендаторов.

Широкий диапазон помещений можно рассмотреть в жилом комплексе «Старый центр». Район невероятно популярен, уютен и самобытен. Старый Центр - это пересечение времён, одновременное присутствие частного сектора и стильных высоток, что делает район интересным уникальным.

Жителей в районе достаточно, люди живут с активной жизненной позицией, много интересов, развит вкус и творчество. Поэтому присутствие в районе интересных точек притяжения для общения, хобби и развития крайне необходимы и востребованы.

За соответствие коммерческих помещений в новостройках тщательно наблюдают специалисты республиканского Госкомитета по жилищному и строительному надзору. Для госоргана важно работать в интересах потребителя, поэтому профилактические визиты на площадки происходят периодически.

После мониторинга площадей под бизнес ведомство оценило застройщика ГК «СтроиТЭК» крайне высоко, эксперты отметили качество строительства, большие оконные решения, планировки, локацию. Созданы комфортные условия для ведения бизнеса. Помещения прекрасно подходят под ведение следующих видов бизнеса: частный детский сад, центры развития, коворкинг, офисы, салоны красоты и ухода за телом, ритейл.

Жилой комплекс «Старый центр» возведён на 98%, в 2023 году будет сдан в эксплуатацию последний литер «Гармония». Поэтому потребность в развитой инфраструктуре здесь колоссальная, район продолжает расти, а значит есть потребность в социальных и коммерческих учреждениях.

Коммерческие помещения от застройщика реализуются от 130 до 169 тысяч за квадрат. По данным застройщика, спрос на коммерческие помещения высокий, в наличии осталось не много площадей.