Все последние годы ориентиром экономического благосостояния России обычно являлся курс доллара. Как только он рос, а вернее, падал рубль, то это означало, что в России проблемы. Люди начинали бегать и скупать товары на оставшиеся рубли, опасаясь их потерять, за счет инфляции.
Вот опять мы видим очередное ралли с долларом, то недавно он вырос до 100 рублей, потом он провалился до 92 рублей, сейчас он опять поднялся и уже торгуют свыше 97 рублей. Что же тут происходит? Отразится ли это как то на недвижимости? Давайте попробуем порассуждать.
В связи с последними политическими событиями вы наверно обратили внимание, что зависимость России от доллара сильно уменьшилась. Не сказать, что совсем России перестали быть нужны доллары, однако, во внутренних расчетах их процент уменьшается с каждым годом. Кроме того, доллары, как средство накопления для населения тоже перестали иметь большой смысл, многие уже не рассчитывают на доллар. В трудной критической ситуации именно он может подвести из-за политики США.
Что делать простому человеку в таких случаях, когда мы видим, что даже олигархи, имеющие возможность привлечь дорогостоящих юристов и то не могут отстоять себя и судятся в судах, пытаясь вернуть честно или не честно свои заработанные средства, хранящихся в надежных иностранных банках. Оказалось, что эти банки не такие уж и надежные.
Отсюда следует, что роль доллара уже не такая, какая она была раньше и, соответственно, влияние доллара на экономику России снизилось. Нельзя сказать, что влияния нет совсем, мы все-таки поставляем много товаров на внешние рынки, и они пока оцениваются в долларах, те же нефть и газ, другие товары. Экспортеры вынуждены лавировать, поскольку внутри России расчеты идут рублями, а за пределами в долларах. Отсюда следует, что определенное влияние сохраняется через сферы нашей экономики, которая связана с ценами в долларах.
Слабость рубля во многих случаях может играть как положительную роль, так и отрицательную. Если мы говорим об экспортерах, то продав товар за доллары на экспорте, внутри России они получают намного больше денег, соответственно, их доходность повышается, для них это выгодно. Повлияет ли это каким-то образом на стройку?
Влияние доллара может приходить на стройку только через строительные материалы, которые вкладываются в новостройки либо через заработную плату мигрантов. Во всех прочих случаях все товары производятся на территории России, цены которых котируются в рублях и, соответственно, цена доллара практически не влияет на нас.
Если мы говорим о мигрантах, то их роль сейчас тоже снизилась и поэтому влияния особого они не окажут. Строительные материалы из-за политики западных стран тоже по большей части перекочевали в Россию, если что-то завозят, то не так, как раньше.
Отсюда можно сделать общий вывод, что скачки доллара в текущих современных условиях практически ничего не дают. Кроме того, за последние два года население уже привыкло к постоянным кризисным явлениям и очередной скачёк доллара сейчас мало уже кого заботит. Если бы раньше все рванули дружно покупать бытовую технику или недвижимость, чтобы вложить средства, то сейчас на это смотрят гораздо спокойнее.
В целом по нашему мнению рост курса доллара ни сколько не окажет влияния на стоимость недвижимости на внутреннем рынке. Она стабильно растет, это вызвано общей инфляцией, общим удорожанием. Даже если товары производятся внутри России, то все равно они постепенно становятся дороже, что удорожает сам процесс строительства.
Кроме того, повышение ключевой ставки влечет удорожание кредитных средств для застройщиков, что тоже отражается на продажной стоимости жилья.
Оплачу покупку квартиры цифровым рублем. В чем разница?
Почему недвижимость дорожает и когда это всё закончится?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.