Чтобы покупка жилья стала по-настоящему радостным событием, нужно подойти к выбору квартиры с умом. Своими историями поделились тольяттинцы, которые в этом году стал счастливыми обладателями заветных квадратных метров.
«Нашли квартиру в новом ЖК с закрытым двором и со своим детсадом»
Анна и Руслан Карповы в прошлом году во второй раз стали родителями. Ещё когда ждали появления на свет Максима, стали планировать расширение жилплощади. В этом году их мечта сбылась.
«Поиск квартиры для нас стал настоящим испытанием, казалось, что, в конце концов, мы просто-напросто переругаемся и останемся в своей однушке. Всё началось ещё на первом этапе – брать вторичку или квартиру в новостройке. С ответом на этот вопрос мы определились более-менее быстро, также мы оба хотели остаться в Автозаводском районе. А вот с выбором жилого комплекса оказалось намного сложнее.
Например, мужу как автомобилисту было важно, чтобы дорога до дома и обратно была комфортной, я же не хотела, чтобы под окнами дома была оживлённая проезжая часть. Ездили с ним смотреть дом в Четвёртом квартале, и хотя рядом сквер, мы поняли, что это не наш вариант, потому что точечная застройка и отсутствие хороших площадок для детей – существенный недостаток в нашем случае.
В другом жилом комплексе, на улице Спортивной, нас не устроило маленькое количество парковочных мест. Жители дома, с которыми мы общались, рассказали, что возят детей в садик и школу в соседний квартал, из-за близости реки бывают сильные ветра, по ночам на парковке соседнего ТЦ любит собираться молодёжь, а на дороге – дрифтовать мотоциклисты.
Когда мы начали отчаиваться, что не сможем найти нужную нам квартиру в доме с удачным месторасположением, коллега рассказал мужу о ЖК «Южный Бульвар»*. Когда изучили сайт застройщика и узнали о масштабных планах, скажу честно, впечатлились. Комплекс строится в очень удачном для нас месте – на территории есть детский сад, а в планах – построить ещё один, рядом – школа, куда через два года пойдёт старшая дочь Анна, недалеко от ЖК – торговые центры. Мужу опять-таки удобно выезжать на Южное шоссе, по которому он едет на работу. А для машины на территории комплекса есть парковка.
Поскольку это будет целый новый микрорайон, то у него будет даже свой парк – во дворе есть детские и спортивные площадки. На день рождения Анны, который будет в октябре, мы хотим подарить ей щенка – уж очень мечтает о собаке. Выгуливать её и дрессировать сможем рядом с домом на специальной площадке.
Среди плюсов, которые мы для себя отметили и о которых я всем рассказываю – закрытый двор, колясочная на первом этаже, бесшумные лифты, на выходе из подъезда нет ступенек и пандусов – очень удобно, когда идёшь с коляской. А ещё нам очень понравилась планировка нашей большой трёшки в 90 квадратных метров с утеплённой лоджией. Окна в доме установлены качественные, с клапанами приточной вентиляции, есть специальные замки, поэтому ни Аня, ни Максим не смогут открыть окна самостоятельно. Важная деталь – чистая вода из-под крана, так что можно вычеркнуть из списка расходов покупку фильтра и регулярную смену картриджей.
Мы купили квартиру в доме до его ввода в эксплуатацию, сдадут его ближе к концу года. Благодаря этому, смогли воспользоваться сертификатом «Молодая семья» и оплатили им первоначальный взнос. ** Надеемся, что новый год мы встретим уже в новой квартире!»
«Я мечтала о студии – это модно и современно»
Марина Никитина в этом году окончила школу и хочет поступить в Тольяттинский государственный университет, чтобы выучиться на психолога. Родители Марины решили: первые шаги во взрослую самостоятельную жизнь лучше делать, живя отдельно, поэтому ещё полгода назад задумались о покупке квартиры для дочери.
«Конечно, я обрадовалась, когда родители сказали о своём решении. Мы долго обсуждали будущий переезд и определили для себя несколько важных моментов. Мне очень хотелось жить в студии – это современно, стильно и удобно, тем более студии бывают только в новых домах. Я сразу же подписалась в соцсетях на аккаунты по дизайну квартир, в перерывах между подготовкой к экзаменам смотрела вместе с мамой, как можно красиво всё сделать в будущем доме. Думаю, это будет интересно и очень волнительно!
Я сразу сказала родителям, что хочу жить рядом с ними, поэтому мы стали искать варианты в нашем Автозаводском районе, где я выросла. Тем более, новых жилых комплексов здесь много.
От нескольких вариантов мы сразу отказались – дома будут сдаваться только в следующем году, а мне уже к осени нужно будет переехать в новую квартиру.
Добираться до университета я планирую на общественном транспорте, поэтому, чем ближе к жилому комплексу остановка, тем лучше. В этом плане нам подошли сразу несколько домов. Но по отзывам в интернете выяснилось, что не все они хорошего качества, а где-то квартиры были с черновой отделкой. Тут мы полностью доверяем папе – он сказал, что нужно покупать жильё сразу с предчистовой отделкой, потому что так будет выгоднее и быстрее сделать ремонт.
Среди других моих пожеланий было, чтобы рядом был спортивный комплекс, потому что я с детства занимаюсь спортом, и торговые центры – мы с подругами любим шопинг, ходить в кафешки и зависать на фуд-кортах.
Выбором дома занимались в основном родители, я больше изучала информацию в интернете. В итоге мы остановили выбор на ЖК «Южный Бульвар», где были в продаже студии площадью чуть меньше 30 кв.м. Папе и маме понравилось, что дома кирпичные, территория будет закрытой и охраняемой (всё-таки они пока переживают, как я буду жить одна). А мне – то, что здесь будет «город в городе» со своими спортивными площадками, будет даже экстрим-парк! Рядом – спорткомплекс «Лада-Арена». До остановки «Улица Полякова» всего 5 минут ходьбы – оттуда я смогу уехать в центральный район. До университета смогу добраться и от остановки «Кафе «Встреча», правда, до неё идти чуть дольше – минут 10.
Папа не хотел брать ипотеку, поэтому купил студию в рассрочку** – отдал половину стоимости, а остальное будет выплачивать, пока я буду учиться в университете. Так что в июле-августе мы начнём делать ремонт и покупать мебель. Я уже в предвкушении!»
«Недвижимость – лучшая инвестиция»
Предприниматель Михаил Новиков живёт в Тольятти 15 лет, обзавёлся здесь жильём и активно развивает свой бизнес. В этом году он сделал важный для себя шаг – купил квартиру в качестве инвестиции.
«Об инвестиции в недвижимость задумывался уже давно, но к конкретным действиям перешёл только в этом году. Сами понимаете, ситуация в мире нестабильная, поэтому лучше иметь финансовую подушку безопасности. К этому я привык и в бизнесе, и в личной жизни. Поисками квартиры (решил купить двухкомнатную, чтобы сдавать её молодым семьям или парам) занимался сам, поскольку привык доверять фактам и своей интуиции. И тут было важно не прогадать ни с застройщиком, ни с самим жилым комплексом, ни с его расположением – чем больше плюсов по всем параметрам, тем более выгодно можно будет сдать жильё. Что важно – решил вложиться в недвижимость на этапе строительства, поэтому рассматривал дома, которые сдадут до конца этого года или в начале следующего.
Вариантов было несколько, сразу отсёк все долгострои, затем, изучив отзывы, проехал по нескольким стройплощадкам, где возводятся дома. Например, побывал возле дома, строящегося недалеко от Волги, но у близости реки есть как плюсы, так и минусы – сильные ветра, особенно зимой. Ещё у одного комплекса был большой плюс – близость к лесу, но отсутствие развитой инфраструктуры и достаточного количества парковочных мест перевесили. В одном из проектов не понравилось, что новый дом строится очень плотно к уже существующим зданиям.
Завершил свой, так сказать, ознакомительный тур жилым комплексом «Южный Бульвар» в Автозаводском районе. Когда изучал информацию о застройщике, узнал, что он начал строить в нашем городе недавно, а вот в Казани – давно. Сразу позвонил друзьям, которые там живут, они положительно отозвались о компании. Оказалось, что это известный в Татарстане девелопер. Всего в «Южном Бульваре» будет 15 домов по 10 этажей, сейчас пока сданы 3, ещё один, в котором я купил квартиру, сдадут в этом году.
На что я сразу обратил внимание – рядом школа и детский сад, значит, молодым семья будет интересно жильё здесь, к ЖК удобно подъехать, здесь есть парковка для жителей. Кроме того, квартиры с качественной предчистовой отделкой, мне не надо будет перепроверять за будущими жильцами показания счётчиков – всё автоматически будет передаваться в управляющую компанию. А если вдруг прорвёт кран, сотрудники Сервисной компании увидят это с помощью специальной системы мониторинга и перекроют воду, даже не заходя в квартиру.
Кстати, для таких же инвесторов, как и я, у застройщика оказалось интересное предложение – гарантированный доход****до 10% от стоимости недвижимости. Думаю, что моя инвестиция оказалась выгодной».
Если вы хотите написать свою счастливую историю покупки новой квартиры, звоните в офис продаж ЖК «Южный Бульвар» по телефону (8482) 94 91 67.
Реклама. Рекламодатель ООО «Риэлтрегион» ИНН 1657142638
*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф.
** Условия программы: при заключении договоров участия в долевом строительстве на квартиры, расположенные в жилом комплексе «Южный Бульвар», с использованием формы оплаты ипотечный кредит, оплата 100% за счет собственных средств, клиентам предоставляется возможность использования в качестве оплаты цены договора средства целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – целевая программа). С условиями, размером, сроком предоставления целевой программы можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 31.12.2020) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановлении Правительства РФ от 15.07.2020 №1042 «О внесении изменений в особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Программа суммируется с действующими программами застройщика. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. (8482) 94 91 67. Настоящее предложение не является публичной офертой.
***Предоставление рассрочки возможно при условии приобретения членства ЖНК «Жилищные Возможности». Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о Жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Возможности» и включить сведения о нём в реестр жилищных накопительных кооперативов. Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного членского взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1000 рублей. Срок паенакопления ограничен только сроком нахождения пайщика в кооперативе. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение затрат, связанных с оплатой государственных пошлин в отношении квартиры. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется Уставом ЖНК «Жилищные Возможности», размещенным на официальном сайте znkrf.ru. Объёмы, условия и порядок погашения рассрочки согласуются с членом кооператива. Настоящее предложение не является публичной офертой.
**** Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства в жилом комплексе «Южный Бульвар» (строительный номер дома №2) по цене договора участия в долевом строительстве, клиенту, производящему оплату без привлечения кредитных средств, предоставляется снижение цены договора в размере 5% от прайс-листа застройщика , и в случае подачи заявления о расторжении договора в срок до 15 августа 2023 года, клиенту после государственной регистрации соглашения о расторжении договора участия, возвращается оплаченная денежная сумма и дополнительные 5% от цены договора. Общий размер выгоды составляет 10%. Срок акции: до выхода приказа об изменении условий или прекращении действия программы. Суммируется с акцией бонус 7%. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. (8482) 94 91 67. Настоящее предложение не является публичной офертой.