На Камчатке проходит второй этап расселения жильцов из ветхого и аварийного жилья, которое таковым признали после 2017 года. Программа коснется более 5,5 жителей региона. Об этом сказала гендиректор Корпорации развития Камчатки Марина Якутова.
«Предстоит расселить 2780 квартир из 312 аварийных домов. Для Камчатки это очень значительные показатели, но власти региона уверены в успешной реализации второго этапа программы. Одним из мест, где жильцы ветхого и аварийного жилья Елизовского района, получат новые квартиры, станет мкрн Чирельчик. Он расположен в Паратунской курортной зоне и войдет в состав поселка Термальный. Строит микрорайон резидент ТОР ООО «Стройсистема-Маркет». Проект находится на сопровождении КРКК», – рассказала Марина Якутова.
В микрорайоне с населением 927 человек предполагается создать 30 тысяч кв. метров жилья. В Чирельчике появится первый в Елизовском районе восьмиэтажный дом с оригинальной планировкой квартир. Кроме высотной застройки инвестпроект предусматривает строительство коттеджей и таунхаусов, озеленение территории, формирование инженерно-транспортной инфраструктуры. Не исключается и строительство соцобъектов.
Объём капвложений - около 800 млн рублей. Полная стоимость реализации проекта достигает почти 4 млрд рублей.. Завершение работ запланировано на 2032 год.
На объектах трудятся около 100 специалистов, задействовано 10 единиц техники, не считая автотранспорта подрядчиков, которые обеспечивают стройку необходимыми материалами.
Гендиректор ООО «Стройсистема-Маркет» Дмитрий Котов отметил, что работы ведутся в соответствии с графиком, который согласован компанией с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики(КРДВ). У предпринимателя пока нет оснований сомневаться в дальнейшем плановом характере реализации инветпроекта и завершении работ в назначенный срок.
Сегодня можно говорить о первых результатах строительства. До ввода в эксплуатацию двух из запланированных 11 коттеджей остаются считанные дни. Строится первый из пятиэтажных домов. Сдать его в эксплуатацию строители намерены летом следующего года. Значительная часть квартир дома предназначена для переселенцев из ветхих и аварийных домов. В них соглашением с муниципалитетом предусмотрена отделка экономкласса.
Дмитрий Котов также сообщил о начале строительства восьмиэтажного дома. Уже готовы к укладке верхние слои твердого покрытия нескольких участков дорожной сети. Асфальтирование внутриквартальных проездов компания намерена начать следующей весной. В настоящее время строители приступают к установке осветительных столбов, ведется техническое присоединение объектов к инженерным сетям.
«Стройсистема-Маркет» одной из первых строительных организаций на Камчатке, начала работать с эскроу-счетами. Такой порядок расчетов сводит к минимуму риски покупателей жилья, покупающих квартиры на этапе их строительства.
Говоря о строительстве микрорайона Чирельчик, Дмитрий Котов отметил значительную помощь, которую инвестпроект получил со стороны КРДВ и КРКК.
«Преференциальный режим ТОР, предусматривающий налоговые льготы, значительное снижение соцвыплат, другие бенефиции, –ощутимая поддержка бизнеса. Она уменьшает и сроки, и стоимость реализации проектов. От Корпорации развития Камчатки я получил значительную помощь в формировании пакета документов для получения статуса резидента ТОР. Эксперты КРКК провели для нас безвозмездные консультации по широкому кругу проблемных вопросов, помогли в установлении надежных коммуникаций с региональными и муниципальными органами власти. Инвестиционное законодательство предусматривает и другие бенефиции для бизнеса. В частности, есть возможность компенсировать часть затрат на создание инженерной инфраструктуры. Такую заявку мы подадим после формирования электрической сети микрорайона», – сообщил Дмитрий Котов.
Марина Якутова подчеркнула, что мкрн Чирельчик интересен и уникален для Камчатки еще и тем, что это первый пример массовой жилищной комплексной застройки за пределами городских агломераций.