Дубай - город, который может похвастаться своим богатым культурным наследием, впечатляющей модернизацией и бесконечными возможностями. Это город контрастов, где Восток встречается с Западом, создавая уникальное сочетание культур и образов жизни. В Дубае каждый найдет что-то для себя - от впечатляющих небоскребов и роскошных пляжей до традиционных рынков и спокойных парков. Этот город предлагает высокий уровень жизни, благодаря чему становится все более популярным среди тех, кто хочет переехать.
При выборе района для жизни в Дубае стоит учесть несколько ключевых факторов:
- Во-первых, важно рассмотреть свой образ жизни и предпочтения. Например, если вы любите спокойную, медленную жизнь, возможно, вам больше подойдут районы, расположенные подальше от центра города.
- Во-вторых, учтите расположение района относительно мест работы, школ и других важных объектов.
- В-третьих, обязательно рассмотрите свой бюджет, так как цены на недвижимость в Дубае могут значительно варьироваться от района к району.
Наиболее популярные районы для жизни с семьей
Arabian Ranches - новый элитный район недалеко от центральной части Дубая, идеальное место для семей, благодаря своим просторным виллам, зеленым паркам и отличным школам. В районе расположились 3 больших озера – Al Reem Lake, Alma Lake и Palmera Lake. Прекрасно развитая инфраструктура, включающая огромное количество детских площадок, магазинов и супермаркетов, ресторанов и кафе. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: медицинские пункты, семейные торговые центры, детские сады и школы и даже гольф-клуб. Рядом пролегают основные магистрали Эмирейтс Роуд и Шейх Мохаммед Бин Зайед, поэтому отсюда можно легко и быстро добраться до любой точки Дубая.
Jumeirah - это один из самых престижных районов Дубая. Здесь вы найдете роскошные виллы и апартаменты. Близкое расположение к пляжам делает его идеальным местом для любителей морского отдыха. Этот район популярен среди семей с детьми благодаря своей безопасности, тихим улицам, близости к морю и высокому уровню жизни. Инфраструктура района включает в себя различные магазины, рестораны, спортивные клубы, а также школы и детские сады международного уровня. Кроме того, Jumeirah является одним из немногих районов Дубая, где можно найти низкоэтажные здания и виллы с садами, что делает его идеальным для жизни семьи.
Jumeirah Village Triangle (JVT) известен своей семейной атмосферой и наличием множества парков и спортивных площадок. Больше всего район привлекателен для семей с детьми. Здесь уже есть готовая социальная инфраструктура с образовательными и дошкольными учреждениями, медклиниками и магазинами. JVT граничит с сообществом Парк Джумейры, через который можно попасть прямиком в престижные Джумейра Лейк Тауерс и Дубай Марина. На автомобиле от JVT до Дубай Марины ехать всего 15 минут - прекрасная возможность в любое время отправиться загорать или погулять по знаменитому променаду, где расположено невероятное число бутиков, кофеен и развлечений для детей и взрослых. Здесь можно найти апартаменты и таунхаусы по доступным ценам.
Dubai Hills Estate представлен современными домами и квартирами с доступом к развитой инфраструктуре, включая поле для гольфа и торговые центры. Район окружен парками и зеленью, что делает его отличным местом для прогулок и активного отдыха. Транспортная доступность - район граничит с шоссе Al Khail Road (E44), Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Dubai Al Ain Road (E66). Поездка до торгового центра Dubai Mall занимает примерно 12-15минут, до Dubai Marina около 15-20, а международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 20минутах езды. Но слабо развита система общественного транспорта, до ближайшей станции метро придется добираться 40-50 минут на автобусе.
Аренда или покупка недвижимости
По законам ОАЭ иностранным гражданам разрешено брать в аренду недвижимость на срок до 99 лет или покупать ее в полное владение в специальных фрихолд зонах. Выбор между арендой и покупкой недвижимости в Дубае зависит от ваших личных и финансовых обстоятельств. Аренда может быть хорошим решением для тех, кто пока не готов вкладывать большие суммы в покупку жилья или просто не планирует долгосрочного пребывания.
Основные минусы аренды квартиры в Дубае:
- постоянный рост стоимости аренды;
- для нерезидентов необходимо найти местного поручителя;
- не всегда удается найти жилье, где нравится абсолютно все;
- в большинстве случаев бытовую технику нужно покупать самим;
- арендодатель может диктовать свои условия проживания и расторгнуть договор по истечению указанного срока.
Покупка недвижимости подходит для тех, кто планирует остаться в городе на неопределенное время и готов инвестировать в свое будущее.
Минусы приобретения жилья в Дубае:
- высокая стоимость жилья;
- перепродажа займет определенное время;
- привязка к месту;
- необходимо заботиться обо всех бытовых вопросах и ремонте своевременно.
Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому прежде чем принять решение, важно провести тщательный анализ и проконсультироваться с профессионалами.
Заключение
В Дубае есть огромное количество районов, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями и преимуществами. Эмират также предлагает множество перспектив и возможностей для семьи. Здесь вы можете получить качественное образование, найти высокооплачиваемую работу, наслаждаться безопасностью и комфортом, заниматься любимым делом или хобби. Город предлагает множество развлечений и мероприятий для детей и взрослых, таких как парки, музеи, кинотеатры, театры, спорткомплексы и многое другое.
Жизнь в Дубае предоставляет семье большое количество перспектив и возможностей для реализации своих планов и мечтаний. Это место, где каждый сможет найти то, что ему по душе и что будет соответствовать его ожиданиям и предпочтениям.
В следующих статьях продолжим краткий обзор популярных районов Дубая, а по наиболее популярным проведем подробный разбор. Подпишитесь на канал «Дубай | Жизнь и Недвижимость», чтобы не пропустить продолжение обзоров. До новых встреч!
