Доброго дня коллеги! Меня заинтересовала тема строительства домов в различных странах мира. Сегодня первая статья из этой серии и как Вы поняли - это Турция.
Что меня интересует в первую очередь? Это очень близкая для меня тема по общестроительным работам. Но и конечно рассмотрим такие вопросы как планировка, площадь (объясню далее, почему я заострил внимание на этом вопрос), отделка, контроль строительства и много других вопросов.
И самое главное, в чем отличие между строительством наших домов и домов в Турции. Для большего понимания мы рассмотрим, как частные дома, так и многоэтажные дома. Стоит уточнить, что в Турции, очень мало «человеческих муравейников». Чаще всего это многоквартирные дома до 5 этажей.
А для начала традиционные анекдоты и конечно про Турцию:
На самом деле я очень воспитанный и интеллигентный человек, но иногда в жизни бывают такие периоды, когда хочется вести себя непристойно, пить с кем попало, вести себя неадекватно... и тогда я еду отдыхать в Турцию.
И еще:
У турок странная память. Они очень хорошо помнят, чей Крым, но начисто забыли, чей Константинополь.
И в продолжение:
С женского форума: Сегодня загорала в солярии и пока ждала очереди, зашел мужик и хотел позагорать полтора часа... объяснил тем, что ему завтра нужно приехать к жене из Турции.
Но надо возвращаться к теме.
Строительство домов в Турции. Общестроительные работы.
Турция сейсмоопасный район и кроме прибрежной зоны первой линии, где по их нормам ставят дома на свайные фундаменты, 90% домов стоит на плите. Это один из самых спорных фундаментов на просторах нашего интернета. Все находят лишь один минус – это цена. А вот тут я Вас удивлю. Сразу оговорюсь, что я не знаком с такой технологией. А называют они ее – решетчатые плиты. В двух словах это плита, в которой пустоты расположены в шахматном порядке и их по площади меньше чем залитых бетоном.
Что еще меня очень удивило. Самая ходовая арматура диаметром 9 мм. Наводит на определенные мысли. Они, что конструктивы считать не умеют или наши конструкторы перезакладывают диаметры на всякий случай?
Далее идет силовой железобетонный каркас, колонны и плиты перекрытия. А вот кирпич, плитняк, блоки запрещено применять, как несущие конструкции.
Из интересного в Турции многоступенчатая система контроля за конкретно бетонными работами. Точнее это тройной контроль. Но что меня больше всего поразило это чипирование всех миксеров (бетоновозов). Следят за ними капитально. В программе заложено отслеживать: путь следования автобетоносмесителя, имя водителя, время в пути, адрес строительной площадки, название проекта и застройщика. Вы мне скажите и что тут такого – у нас тоже так. Смею Вас уверить, что 50% наших миксеров находятся в частных руках. В Турции, даже частник обязан пройти чипирование.
И еще из общестроя. Не знаю как у нас, но строительство домов в Турции выше 3 этажей обязывает закладывать чипы в тело бетона, и ведут постоянный контроль.
Напоследок. Дома из панелей в строительном Кодексе Турции запрещены.
Из отрицательного. Качество кладки просто отвратительное. Все потом исправляется штукатуркой.
Кровля. Здесь Америку открыть очень сложно и все же. Металлочерепица в кровельных системах не применяется. В ход идут только на плоских кровлях наплавляемые материалы, а на скатных битумная или керамическая черепица.
Планировка.
Большинство квартир имеют большую гостиную с кухней и по нашим меркам несколько очень маленьких спален. Площадь их порой бывает по 9-10 м2.
Интересна маркировка квартир: : 1+1, 2+1, 3+1 и так далее… Первая цифра — количество спален, вторая — число гостиных, совмещенных с кухней. А вот количество санузлов чаще всего соответствует количеству спален.
В нашей стране по сравнению с Турцией строят очень большое количество квартир-студий. В Турции их очень мало. Такая форма квартиры считается неподходящим для человека, даже если он хочет жить один.
Еще на что стоит обратить внимание, 99% квартир имеют только душевые кабины. Ванные встречаются только в супер элитном жилье. Причина простая. В Турции очень мало квартир с центральным горячим водоснабжением. А греть воду на электрических титанах очень дорого.
О чем стоит еще упомянуть. Все квартиры имеют очень большие лоджии. На каждой установлен кран воды и слив. Климат у них такой друзья. Шучу… Но ведь удобно. А вот далее и понимание вопроса о площади квартиры или дома.
Площадь квартиры или дома.
Строительство домов в Турции и турецкая хитрость. Площадь дома или квартиры считают по внешнему периметру стен. Еще туда входит полная площадь лоджии и крыльца, а в многоквартирном доме и часть лестничной площадки. Сразу вспоминается «ихний» президент.
То есть если Вам предлагают дом площадью 70 квадратных метров, считайте, по нашим понятиям, жилой площади в лучшем случае будет метров 45. Вот так.
Из интересного.
Все дома и квартиры продаются с полноценной отделкой. И даже кухонный гарнитур входит в стоимость. Правда, без оборудования. С одной стороны очень удобно, но и инженерные сети, например розетки, не рассчитаны на установку электроприборов по Вашему усмотрению. Правда проектанты работают вполне профессионально и в большинстве случаев розеточные группы находятся в наиболее удобных местах.
Полы везде из керамогранита. Очень редко ламинат. А вот теплые полы только в ванной.
На территории Турции действует программа реновации. И если у нас она больше связана с аварийным жильем, то там 30-40 лет и дом сносят. Дают квартиру в другом доме, а на этом месте строят новый.
И наконец. Зарплата строителей в Турции. На удивление строители не в почете в этой стране. Их зарплата входит в тройку самых низкооплачиваемых. Строители в среднем получают 295 долларов (29 500 рублей). Данные взял из интернета и за точность не ручаюсь.
А на сегодня все. Жду Ваших комментариев и пожеланий, какую страну будем рассматривать в следующей статье.
