Банковский сектор продолжает поддерживать российский рынок недвижимости. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в комментарии «Известиям» отметил, что часть крупных банков сохранила условия по уже одобренным кредитам до 17 сентября 2023 года, а часть и вовсе на срок до трех месяцев с момента принятия кредитной организацией такого решения.
Напомним, 24 июля 2023 года ЦБ поднял ключевую ставку на 100 базисных пунктов до 8,5%, а 15 августа 2023 года усилил этот курс, прибавив к этому финансовому показателю еще 350 базисных пунктов, теперь ставка стоит на уровне в 12%, и это явно не предел.
Данный тренд крайне негативно сказывается до стоимости ипотечных кредитов, которые в базовом варианте уже выросли в среднем до 14%. У граждан как правило существует три месяца на реализацию положительного решения на выдачу ипотеки, поэтому в настоящее время много людей пытаются его реализовать по старым ставкам.
Такая схема действий является разумной – ставка ЦБ осенью скорее всего снова вырастет, а программа льготной ипотеки, которая поддерживает первичный рынок, в обозримой перспективе может быть сокращена, все это повысит стоимость покупки жилья для граждан.
По данным «Этажей», нервная обстановка вокруг ключевой ставки привела к рекордному в истории спросу на ипотеку, который был зафиксирован в прошедшем августе.