В последние несколько месяцев в России значительно возросла себестоимость строительства коттеджей. Это связано с ростом цен на строительные материалы, а также повышением расценок на рабочую силу. На стоимости уже готовых коттеджей тенденция пока не отразилась.
За летний сезон себестоимость коттеджей в РФ в среднем выросла на 20-30%. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на представителей рынка. Рост стоимости строительства наблюдается с начала текущего года. В частности, дома из газобетона теперь обходятся дороже на 20%. Это связано с удорожанием строительных материалов, на которые приходится до 50% от сметы. С января газобетонный блок подорожал на 20-25%, причем только летом они прибавили в цене 15%. Такой резкий рост в летние месяцы связан с сезонным фактором – активнее всего стройка идет именно в теплое время года.
Ослабление рубля привело к резкому росту стройматериалов зарубежного производства, а на фоне санкций увеличился средний срок их доставки. Цены на российскую продукцию тоже выросли, хотя и в меньшей степени.
Представители отрасли отмечают, что наблюдается отток строительных бригад из России, который привел к удорожанию рабочей силы и дефициту специалистов, особенно в сегменте внутренней отделки.
Сильно выросло в цене дерево, в особенности, брус. Это связано с экспортом данного материала через Турцию в недружественные страны и, как следствие, возникновением дефицита на внутреннем рынке. В итоге дома из бруса подорожали на 5-10% в зависимости от сметы и проекта.
По сравнению с прошлым годом коттеджи подорожали в среднем на 5-10%. Цены изменились не слишком сильно, так как на рынке сейчас много предложений. Рост стоимости строительства отразится на ценах новых проектов. Застройщикам придется или сокращать площадь домов, или экономить на финишной отделке. Рост цен на готовые дома эксперты не ожидают до Нового года. Что касается первичного рынка, здесь до конца 2023 года может произойти подорожание еще на 5-7%.