😞 Торговые улицы Москвы все-таки пустеют. Средний уровень вакантных помещений по центральным торговым коридорам уже 13%, в некоторых местах выше почти в 2 раза и это еще не предел
Доля свободных площадей на Столешниковом переулке достигла 25% в августе (в прошлом году было 12%). Магазинов люксовой одежды и обуви все меньше и меньше. А по прогнозам IBC Real Estate в этом переулке может стать еще свободнее – до 45% свободных площадей. На других улицах не так печально, но тоже наблюдается рост вакансий: Кузнецкий мост, Никольская, Петровка. Где теперь одеваться админу?
При этом спрос на офисы в Москве растет (разбирали в одном из прошлых постов). Люди не тратят, но работают 🤔
Не нужно быть гением, чтобы связать это с исходом западных брендов. Но этот процесс начался не в этом и даже не в прошлом году. Например, Michael Kors, Chaumet, Moncler и Jimmy Choo ушли со Столешникова переулка еще в 2018. И их место быстро заняли известные российские бренды, названия которых не удалось вспомнить
💰 Была информация, что арендную плату в Столешниковом переулке магазины выплачивали в валюте согласно 15-летним контрактам. Поэтому как только рубль начинает слабеть (такое с ним бывает иногда) платить по 3-5 тысяч евро за квадратный метр в месяц становится сложно. Обычно такая проблема решается собственниками – можно пересмотреть условия, понизить ставки. Теперь, видимо, даже русским брендам не потянуть такие ценники. Остается надежда на белорусский трикотаж
