Рефинансирование ипотечного кредита — это удобный инструмент, который может помочь улучшить свои финансовые условия и снизить ежемесячные платежи.
Процесс рефинансирования включает в себя изменение условий существующего ипотечного кредита, таких как процентная ставка и срок погашения кредита.
Основные преимущества рефинансирования:
✔ Снижение ежемесячной нагрузки на погашение кредита
✔ Переход в более удобный банк с лучшими условиями ипотечного кредитования.
Когда рефинансирование – это выгодно?
Если ваш ипотечный кредит был оформлен несколько лет назад, то рефинансирование может быть выгодным для вас. Вы можете выбрать ипотечную программу с более выгодными условиями, такими как:
✔ Более низкая процентная ставка по сравнению с текущей (новая ставка меньше текущей не менее чем на 1,3%)
✔Возможность подключения к программе семейной ипотеки, если вы подходите под ее условия.
Однако, есть случаи, когда рефинансирование может быть невыгодным. Например:
✔ Если ваша ипотека рассчитана банком на основе аннуитетных платежей, то есть вы сначала выплачиваете проценты банку, а затем погашаете основной долг. В таком случае, переоформление ипотеки может не принести значительной экономии. Поэтому перед принятием решения о рефинансировании, важно тщательно проанализировать условия вашего текущего кредита и новой ипотечной программы.
✔ Также рефинансирование кредита далеко не всегда нецелесообразно, когда прошло более половины срока кредитования. Дело в том, что в таком случае вы уже выплатили основную часть процентов, и большая доля в вашем платеже – основной долг по кредиту. А еще оформление нового кредита будет связано с целым рядом затрат.
Если вы рефинансируете кредит после половины срока, то эти факторы могут превысить потенциальную выгоду от снижения процентной ставки.
❗️А еще при рефинансировании ипотечного кредита в ряде банков можно объединить несколько кредитов в один, а также получить дополнительную сумму кредитных средств.