Как мы ранее писали, мегаполисы, судя по всему, начинают терять привлекательность, в настоящее время более привлекательным становится частный сектор, так называемый ИЖС.
Мало, кто отмечает в СМИ, что наметились кардинальные изменения в концепции строительства и приобретения жилья. Мы как-то писали о том, что грядет глобальное увеличение строительства индивидуального жилья. Согласно Стратегии. И теперь так называемый "средний класс" всё больше строит и приобретает частные жилые дома. Спрос на ИЖС растёт. В прошлом месяце кредиты на ИЖС составили 17% всего ипотечного портфеля (10% покупка готовых домов, 7% — строительство домов).
За последние полтора года, доля кредитов в системе Сбера на ИЖС выросла на 7 п.п. до 7,9%.
В 2022 году на ИЖС (приобретение коттеджей и загородной недвижимости) банки выдали в три раза больше кредитов, чем в 2021 году. За полгода на кадастровый учет поставлено 218 000 новых частных домов (общей площадью 30,4 млн кв. м.). Даже по несмелым оценкам, ИЖС в ближайшие года три сравняется по объемам с новостройками. И если этот тренд дополнить созданием рабочих мест в регионах вокруг новых или расширяющихся частными домами населенных пунктов (как вы понимаете, рост ИЖС явно не в Москве), то шансов на увеличение доли или вклада регионов в ВВП страны будет явно больше. Игнорирование потребности в наращивании промышленной базы в регионах (на отечественном сырье, энергетике, кадрах) не позволит сгладить такой дисбаланс в региональном развитии. А вы решили где жить в мегаполисе или на периферии, которая в ближайшие 5 лет станет авангардом российской экономики?
Записаться 👉 на консультацию