Виталий предложил Тане выйти замуж:
- Уже почти год встречаемся, давай распишемся. А то живем каждый сам по себе. А лучше бы семьей.
Таня согласилась. И в 2018 году они заключили брак. У каждого свое небольшое жилье, все благополучно.
- Таня, там такая хорошая квартира продается: благоустроенная. Дом на двух хозяев, еще и земля. Две комнаты, большая кухня.
- А деньги где, Виталик?
- У меня немного накоплено, твою квартиру продадим.
- А чего мою, а не твою?
- Мою сдавать будем: там же много чего сделать надо.
- Ладно. Но доли определим пропорционально вложенным средствам.
Так и сделали, купили квартиру, в договоре определили, что у Тани 9/10 долей, у Виталика 1/10. Жить бы да поживать. В быту с Виталиком жить оказалось невозможно. Прижимистый, ворчливый, неаккуратный. Начались ссоры.
И Виталик спустя полгода сказал:
- Все Таня, не люблю я тебя больше. Наш брак был ошибкой.
- Тогда выселяйся, иди куда подальше.
- Чего это я из своей собственности буду уходить. Часть мне принадлежит, тут и буду жить, в маленькой комнатке.
- Ну уж нет. Твоя доля слишком маленькая, а комнаты почти одинаковые. Ты, может, еще и подружек водить будешь.
- Может, и буду. Я теперь сосед, а не муж. Имею право.
Таня подала исковое заявление в суд:
- Прошу признать долю моего бывшего супруга незначительной, взыскать за нее денежную компенсацию. Он же не нуждается в этой доле, у него своя квартира есть.
Виталик дома заявил, уходя в свою комнату:
- Ничего у тебя, Танечка, не выйдет. Как жили вместе, так и будем жить. Я тебе ни за кого другого замуж выйти не дам.
- Ну зачем тебе это? Ты же сам ушел, разлюбил.
- Может, я хотел, чтобы ты за мной побегала.
Виталик подал встречный иск:
- Имущество было приобретено в браке, следовательно, доли определены неправильно. Надо по ½ каждому, как по закону.
- Но у тебя есть своя квартира. А я свою квартиру продала, и деньги сюда вложила.
- А чем ты это подтвердишь? Где это написано? Продала ты за два месяца до регистрации сделки по этому дому. На себя и потратила. На общие деньги мы купили квартиру, уважаемый суд.
И еще мы автомобиль купили. Я кредит за выплатил. Пусть у Татьяны останется, ей же покупали. А мне половину за машину отдаст, то, что я по кредиту платил.
Районный суд рассмотрел все, и Татьяне в иске отказал, а вот Виталику долю увеличил до ½, Татьяне же уменьшил с 9/10 доли до ½ доли. А по поводу автомобиля Виталику было отказано, кредит в браке платили.
Таня дома плакала:
- Зачем ты так со мной, ведь я деньги вложила.
- Вот и фиксировала бы. Кто тебе мешал проконсультироваться. Было ваше, стало наше.
Она пошла обжаловать.
Апелляция согласилась с решением, а вот кассация нет. Дело вернули в апелляцию, где повторно рассмотрели, и Виталику отказали в иске в части признания за ним 1/2 доли. Оставили как есть Татьяне - 9/10, Виталию - 1/10 доли. Ведь договор – это соглашение, и они сами своим соглашением определили доли. Так можно.
Тут уже обжаловать в суд пошел Виталик. Дошел до Верховного суда.
Верховный суд рассмотрел дело, и определил:
- Суды, конечно, молодцы. Общее имущество супругов делится либо брачным договором, либо соглашением сторон. Суды верно это отметили, и посчитали договор купли-продажи соглашением. Только не учли, что в 2015 году внесено изменение в Семейный кодекс РФ. Где четко прописано, что Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально заверено.
Договор заверен нотариально? Нет? Значит это не соглашение об изменении режима общей собственности.
Решение отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Дело еще не дошло до рассмотрения в апелляционной инстанции. Но однозначно – имущество будет разделено по ½ доли каждому, независимо от того, что прописали в договоре. Ведь нотариально договор не заверили.
Определение Верховного суда от 20 июня 2023 г. N 18-КГ23-45-К4
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.