С 21 августа Сбербанк объявил, что больше не требуется предоставлять отчет об оценке объекта для получения ипотеки. Это позволяет заемщикам сэкономить на расходах и ускоряет процесс оформления сделок.
Ранее отчет об оценке в Сбербанке был отменен в рамках пилотного проекта, проводившегося в нескольких регионах. С 21 августа эти новые правила распространились на всю территорию России.
Однако есть несколько исключений, когда отчет об оценке все же требуется. Например, для квартир, приобретаемых с помощью военной ипотеки, а также для квартир с отдельным входом, частью частного жилого дома или расположенных в деревянных домах.
Одной из проблем, которую повлекло отсутствие отчета об оценке, является проверка наличия перепланировок в квартире. Ранее, специалисты банка могли узнать о наличии перепланировок именно из отчета об оценке. Сейчас остается непонятным, как банк будет проводить проверку наличия перепланировок, что может привести к тому, что заемщики могут приобрести квартиру с изменениями, которые затем невозможно будет узаконить. Разные банки относятся к наличию перепланировок по-разному, и до сих пор Сбербанк относился достаточно строго к наличию неузаконенной перепланировки.
Возможно, другие банки последуют примеру Сбербанка и также измениют свои правила, чтобы конкурировать за заемщиков. Сбербанк часто является лидером во внедрении новых изменений на ипотечном рынке.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
