В первой половине 2023 года рынок гибких офисов в Москве начал замедлять свой рост, после продолжительного периода быстрого развития. Согласно данным CORE.XR, общая площадь гибких офисов сократилась на 2% с января по июнь. Это является противоположным трендом по сравнению с предыдущими годами, когда рост составлял от 18 до 50% в год.
Одной из причин замедления роста на рынке является высокая вакантность и снижение доходности проектов. Сейчас около 25% площадей гибких офисов остаются неиспользованными, согласно подсчетам CORE.XP. Это приводит к увеличению затрат на ремонт объектов и снижению доходности для девелоперов.
Из-за этих факторов крупные девелоперы могут перестать быть заинтересованными в проектах гибких офисов, а операторы таких объектов будут искать возможности развития за рубежом. Генеральный директор сети Code, Гурген Шекоян, отмечает, что многие операторы уже рассматривают возможности развития за границей. Открытие новых подразделений за рубежом замедляет их развитие и активность на рынке Москвы.
Прогнозируется, что к концу года рынок гибких офисов в Москве покажет незначительный рост всего на 1%, что является самым низким показателем с 2016 года. Возможно, для восстановления интереса к гибким офисам будут необходимы изменения в подходах к аренде и предоставлению услуг, а также дополнительные инвестиции в рекламу и маркетинговые активности.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями