Вопрос с арендой для Хабаровска больной: вариантов не так много, а те, что есть, предлагают за огромные деньги, не говоря уже о том, что жильцы должны соответствовать различным требованиям хозяев. В последнее время даже малосемейки без ремонта стали для многих непозволительной роскошью.
- Арендодатели буквально творят что хотят. Например, за «двушку» в Южном просят 35 тысяч плюс счетчики, то есть 40 тысяч в круг. И таких объявлений масса. Агенты хоть немного держат цены на уровне рыночных, а собственники считают, что их квартиры - «супер евро люкс», и сдают их втридорога. Двухкомнатную за 30 тысяч еще придется поискать, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
Выходов из ситуации немного: либо снимать комнату в коммуналке, либо подселяться к хозяину в квартиру. Причем если раньше такой вариант проживания был популярен в основном только у студентов, то теперь он очень востребован у семей. Люди готовы ютиться втроем, а то и вчетвером в одном помещении, потому что больше деваться некуда.
- Я продавала квартиру, где два года хозяева жили с квартирантом - сдавали комнату за 10 тысяч, очень дешево. Часто пенсионеры предлагают к ним подселиться. Знаю пожилую женщину, у нее «трешка», и ей не по карману квартплата, поэтому две свободные комнаты она отвела под аренду за 12 тысяч в месяц. Спрос на такие варианты огромный со стороны семейных пар. Они готовы жить толпой с детьми на 10 - 15 квадратах в общагах, потому что денег нет, купить ничего не могут, а ночевать ведь где-то надо. Очень жалко людей, у многих такая проблема, - поделилась Татьяна Милиневская.
Судя по тому, что предлагают в онлайн-объявлениях, самые доступные предложения - это действительно те, где придется делить жилье с кем-то еще. Вот, например, вариант за 12 тысяч в Авиагородке на Farpost: здесь предлагается комната площадью в 20 «квадратов», при этом обитать придется на одной территории с хозяйкой.
Подобных объявлений можно найти много, при этом требования часто очень строгие: арендодатели отказываются брать квартирантов, если те не подходят по половому признаку или возрасту, держат животных, имеют семьи и детей. Самый идеальный вариант для большинства собственников - одиночки, мужчины и женщины, которые большую часть времени проводят на работе и точно не будут водить кого-то в гости.
Интересно, что такой жесткий отбор есть даже в бараках. Тем не менее снимать квартиру в ветхом строении дешевле, чем в обычном, поэтому многие соглашаются и на такие варианты. Вот, например, жилье за 12 тысяч на улице Зенитной в Кировском районе. Правда, с детьми и животными вселяться запрещено, а еще придется отдать залог агентству и комиссию - все вместе обойдется еще в 18 тысяч.
Есть даже случаи, когда собственники сдают в аренду помещения в уже расселенных аварийных бараках, - и некоторые, за неимением других альтернатив, соглашаются на такие предложения. Подобный вариант можно найти на Гоголя неподалеку от здания краевого правительства. За 12,5 тысячи предлагается «однушка» с «общим санузлом» (там, насколько известно, туалет во дворе и один кран с водой на этаж. - Прим.ред.) в доме, который находится на территории, подлежащей комплексному развитию.
Отметим, что если говорить о ценах, то самые дорогие квартиры предлагаются, как можно догадаться, в Центральном районе - это в среднем 35 тысяч рублей. В Железнодорожном, Индустриальном, Кировском можно найти жилье подешевле - около 27 тысяч. В Краснофлотском аренда пока самая низкая - 22 тысячи рублей. Однако стоит учитывать, что, как правило, к этой сумме еще придется прибавить залог и комиссию агентству - это еще примерно 20 тысяч сверху, а также оплату коммунальных платежей, что обойдется в дополнительные 6 - 10 тысяч.
Отметим, что на Farpost.ru представлены варианты аренды квартир любой квадратуры и цен. По ним можно еще более детально оценить ситуацию на рынке недвижимости.
Напомним, аналитики Farpost.ru провели исследование, сравнив показатели августа нынешнего года с летом прошлого. За последние 12 месяцев вариантов для аренды квартир стало заметно меньше - почти в два раза. В то же время росла стоимость. Как поменялись цены - читайте в материале DVHAB.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru