Вау! Бинго! Отмазка есть.
Железобетонная.
Минстрой нашёл выход из положения, подготовка общественного мнения уже началась.
25 августа, давая интервью ТАСС, после выступления на Московском урбанистическом форуме, вице-премьер Хуснуллин, отвечающий за строительство, подчеркнул, три года подряд объёмы стройки растут, этот год опасений тоже не вызывает, сейчас мы беспокоимся за 2024-2025 годы.
И правильно делают.
Федеральные чиновники столкнулись с произволом со стороны региональных властей, которые своевольничают, гасят стройку на корню.
21 августа в Татарстане объявили, что прекращают выдачу новых разрешений на строительство в Казани.
Как сообщили в пресс-службе главы Татарстана (цитата):
«Принятое решение стало реакцией на обращения людей, так как активная застройка приводит к проблемам социального характера. Глава Татарстана неоднократно обращал внимание на необходимость планирования и обеспечения социальной инфраструктуры. Есть необходимость провести инвентаризацию, так как иногда плотность застройки буквально не оставляет места для возведения социальных объектов».
Как видим, корень зла в отставании социальной и транспортной инфраструктуры, поэтому с жильём решено повременить.
У этого решения нашлись влиятельные поклонники, которые взяли опыт на вооружение. Где бы вы думали? В Москве.
Там же, на урбанистическом форуме стало известно, столичные власти приняли решение отменить ранее заключенные с девелоперами инвестконтракты на строительство 20 млн.м2 жилья.
Это был непростой шаг, но мэрия решила сосредоточится на … (вы будете смеяться, но похоже у них одна методичка) (цитата):
«Городские власти хотят проанализировать существующие застройки с точки зрения обеспеченности социальной инфраструктурой. Многие проекты не были обеспечены инфраструктурой, были построены огромные микрорайоны без садиков, школ, дорожных развязок".
Разница, как видите, лишь в нюансах, - в Казани решили «инвентаризировать», в Москве «проанализировать» обеспеченность социалкой. Чтобы анализ/инвентаризация прошли успешно, в одном месте решили стройку запретить, в другом и не начинать.
Теперь «соль».
Следите за мыслью. В 2019 году (начало действия эскроу) в Москве было введено в эксплуатацию 4,633 млн. м2 жилья, в 2020-м – 4,475 млн., в 2021-м – 7,083 млн., в 2022-м – 6,005 млн. За 7 мес. этого года - 3,521 млн., что всего лишь на 0,012 млн. меньше прошлогодних показателей.
Но! Именно в июле, в столице было сдано 222 тыс. м2 новостроек. В прошлом июле 530 тыс. м2. Падение на 308 тыс. м2!!!
В 2,5 раза!!!
Смысл таков. Пик уже пройден. Даже прошлогодних цифр уже не повторить. Отказ городских властей от 3,5 – 5 лет полноценного строительства (20 млн.м2) вызван единственной причиной. Знаете какой? Знаете, знаете, я знаю, что вы знаете.
Затоваркой!
Резона в таких больших объемах больше нет. Логика подсказывает, - стройку нужно притормаживать. В таких условиях сохранить темпы не реально. Обвал уже происходит, его не остановить.
Как «прошитому» вице-премьеру («тертому калачу») не получить по холке от боссов за отрицательные показатели на вверенном ему посту?! Сказать, а я что, я ничего, я-то ого-го, хоть 120, хоть 150 млн. метров, но вот на местах… Своевольничают, бьют по рукам, развернуться не дают. В Татарстане вон, вообще стройку запретили, в Москве решили не начинать. Дескать, хотят заниматься садиками и дорогами, а не жильём. Они не в моём подчинение, как я могу им приказать. Так что, если в 2024 и 2025 годах будут провалы, - вопрос не ко мне. Я бы в лепёшку разбился, но мне помешали.
Отмазка на все сто!
Маленький нюанс.
В каких регионах решили «сушить» объёмы?
Не вкуриваете, не?
В тех, где Марат Шакирзянович Хуснуллин в бытность свою был вице-примером (Татарстан) и вице-мэром (Москва), причём оба раза отвечая за стройку,
Прочные порочные связи, старые отношения, добрые деловые и циничные личные, то, чего не пропьёшь.
Стройку «гасят» именно в тех местах, где возможности г-на Хуснуллин её «погасить» воистину безграничные. Если процесс падения не остановить (спрос на жильё вельможному г-ну точно не подвластен), нужно его возглавить.
Попутно, не забывая, тазиком задницу прикрыть.
----------------------------------------------------------------------------------------
Эта и другие публикация Телеграм-канала Зде:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com